富力地產(chǎn)董事長李思廉：房價走勢未現(xiàn)顯著調(diào)整

　　廣州富力地產(chǎn)股份有限公司(“富力地產(chǎn)”或連同其附屬公司“集團”)日前公布其截至2010年6月30日止6個月的未經(jīng)審核綜合業(yè)績。

　　報告顯示其主要中期業(yè)績?yōu)�，營業(yè)額增加49%至約人民幣69.3億元；權益持有人應占溢利上升348%至人民幣7.009億元；截至2010年6月30日止土地儲備為總建筑面積2462萬平方米；上半年度在波動樓市氛圍下順利完成合約銷售額人民幣125億元。

　　報告顯示，富力集團的核心業(yè)務——物業(yè)發(fā)展銷售的營業(yè)額及溢利分別增加了45%及245%；營業(yè)額達至人民幣62.2億元，溢利為人民幣5.505億元。而其他主要業(yè)務——酒店業(yè)務及投資物業(yè)的表現(xiàn)也較去年同期有所改善，酒店收益上升56%；營運溢利達人民幣4420萬元。投資物業(yè)收入主要因公允值盈利而增加約5倍至人民幣1.806億元。盡管中央政府實施貨幣緊縮政策以調(diào)控房地產(chǎn)市場，集團業(yè)務營運所得現(xiàn)金流量仍保持穩(wěn)定，截至2010年6月30日，現(xiàn)金結余超過人民幣100億元。

　　“期內(nèi)，中國政府實施了一系列政策措施，務求令房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。這些調(diào)控措施令成交量顯著下跌，而住宅價格則轉趨平穩(wěn)。在此情況下，集團仍能錄得合約銷售達人民幣125億元，相當于歷來最高的全年銷售目標人民幣300億元的約42%；集團的銷售表現(xiàn)在逆轉市況下仍能取得佳績，證明集團采取的發(fā)展策略得宜�！备涣Φ禺a(chǎn)董事長李思廉表示，集團將繼續(xù)奉行的審慎約束政策，會以合理成本進行收購優(yōu)質土地。

　　報告顯示，富力集團的落成項目遍布于全國11個城市，目前整體平均售價約每平方米人民幣8900元，售出的可售面積增加67%至69.8萬平方米。截至2010年6月30日，富力集團土地儲備的建筑面積達2462萬平方米，按其目前發(fā)展計劃足以應付未來3至5年之用。

　　李思廉表示：“盡管政府4月推出調(diào)控措施后令市況逆轉，但我們深信仍可實現(xiàn)全年合約銷售人民幣300億元的目標�？v觀房產(chǎn)售價走勢方面尚未出現(xiàn)顯著調(diào)整跡象；就算一旦出現(xiàn)，預計將屬溫和調(diào)整，因此相信今年下半年的銷售將漸趨平穩(wěn)�！� 夏凌