天津市銀行辦房貸未松扣 七折利率多給貴賓

　　雖然8月份以來本市房地產(chǎn)交易量開始震蕩上升，但據(jù)記者了解，本市各家銀行的房貸政策依然比較嚴格，部分銀行已經(jīng)取消了首套房貸的七折利率優(yōu)惠，而其余銀行也大多只對貴賓客戶才能給出這樣的優(yōu)惠。對于“第二套房”的認定，銀行依然還要依靠自己調(diào)查；而對于第三套房貸，由于利率大多要上浮一成半到兩成，許多市民干脆選擇付全款。在部分銀行，如果市民接受“交叉銷售”方式，在申請房貸的同時購買銀行的其他金融產(chǎn)品，有時也可獲得利率優(yōu)惠。

　　七折房貸多給貴賓

　　“監(jiān)管部門目前沒有規(guī)定說要取消首套房貸的七折利率優(yōu)惠，所以我們?nèi)阅芙o出最低七折的貸款利率。”采訪中，本市多家銀行房貸部人士這樣表示。但據(jù)記者了解，這些仍能給出七折房貸利率的銀行，優(yōu)惠的對象大多只是銀行的貴賓客戶。

　　交行、浦發(fā)銀行等多家股份制銀行人士都表示該行對于首套房貸最低仍能給出七折利率，但只是針對私人銀行客戶或者貴賓客戶；而對于普通客戶，銀行只能給出八折或者八五折的利率優(yōu)惠。農(nóng)行的首套房貸最低也可給出七折利率，但只針對總行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶，對于普通客戶首套房貸最低可以給出七五折利率。

　　只有建行一家支行網(wǎng)點的有關(guān)人士明確表示，在該行辦理首套房貸，只要首付四成以上，利率就可以最低打七折。當(dāng)被問及是否普通客戶也可以得到這樣的優(yōu)惠時，工作人員回答：“是的”。

　　而在有些銀行，首套房貸的七折利率已經(jīng)被取消。比如工行的首套房貸政策規(guī)定，首付不到三成的，利率最多優(yōu)惠至八五折；首付高于三成(含三成)，利率一般不低于基準利率的0.8倍，對于風(fēng)險低的客戶，利率不低于基準利率的0.75倍。一家股份制銀行人士也表示，該行對于普通客戶只能給出八五折利率，對于部分優(yōu)質(zhì)客戶利率最低可以打八折。

　　二套認定仍靠調(diào)查

　　據(jù)了解，7月初時，本市銀行已接到監(jiān)管部門通知，要求“既認房又認貸”，隨后，銀行業(yè)就開始與房管部門進行協(xié)調(diào)，討論具體的實施辦法。但直到昨天，本市銀行人士表示，“既認房又認貸”，目前還要依靠銀行自己進行調(diào)查。

　　一家國有銀行人士告訴記者，市民到該行申請房貸，銀行會對申請住房貸款的市民進行家訪，也就是到市民家里去實地考察，看看他們的戶口本、現(xiàn)有住宅的房本等，確定一下市民現(xiàn)有的住房是不是其家庭的私產(chǎn)房。如果現(xiàn)在住的就是自己的私產(chǎn)房，再買的住房就要算第二套了。

　　也有銀行人士向記者透露，銀行與房管部門的合作有望在今年年底前取得進展。