哈市8月銷售商品房近三千套 購房剛需逐漸釋放

　　記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，8月份我市入網(wǎng)商品房銷售2943套，比去年同期銷量增長近10%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季的到來，市民購房的剛性需求也逐漸釋放，使得我市商品房和二手房成交量均呈上漲趨勢。

　　哈爾濱網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月份我市入網(wǎng)商品房銷售2943套，與7月入網(wǎng)銷售3004套基本持平，比去年8月銷售2664套增長近10%。據(jù)了解，自4月16日國家出臺(tái)二套房貸政策后，我市樓市曾進(jìn)入兩年以來最低迷期，5月份銷售量僅1531套。

　　國家統(tǒng)計(jì)局哈爾濱調(diào)查隊(duì)最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月份，我市房價(jià)同比上漲7.1%，這是自今年4月份以來連續(xù)4個(gè)月漲幅在7%以上。與國家房產(chǎn)新政出臺(tái)前的3月份相比，7月份我市房屋銷售價(jià)格上漲了2.4%，房價(jià)仍呈攀升態(tài)勢。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前，我市樓盤價(jià)格在每平方米7000元、8000元以上的占大多數(shù)，1萬元/平方米的房價(jià)并不新鮮。雖然，一些樓盤打出了“5000元起/平方米”的廣告，但實(shí)際購買時(shí)，基本上很難買到。

　　一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，7、8月份成交量的持續(xù)回暖主要原因在于剛性購買需求得到釋放，自4月國家新政調(diào)控以來，很多剛性需求客戶選擇觀望市場，持幣待購，經(jīng)過3-4個(gè)月的觀望，部分購房者選擇出手購房。另一個(gè)原因是，7-8月是傳統(tǒng)的購房淡季，再加上政府調(diào)控力度不減，很多開發(fā)商推出不同形式的購房優(yōu)惠政策，這也在很大程度上刺激了購房者的購房欲望。對于哈市的整體房價(jià)走勢，該人士認(rèn)為，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季的到來，我市將會(huì)迎來一個(gè)樓盤集體上市期，而受江北及周邊低價(jià)樓盤上市影響，很可能會(huì)使我市房屋銷售均價(jià)有所下降，但主城區(qū)及部分新區(qū)的房價(jià)仍將呈上漲趨勢。(實(shí)習(xí)生 董禹辰 記者 劉述波)