“金九銀十”購房三大困惑

　　78家樓盤鏖戰(zhàn)“金九銀十”，這無疑是購房者淘房的好機會。不過，面對眾多樓盤的諸多房源，購房者心中沒譜，盡管看得眼花繚亂，還是外行看熱鬧。本報隨機調(diào)查了30位購房者，他們有一肚子的問題要問。

　　困惑一

　　買什么地方的房子好？

　　調(diào)查中，“地段”這個概念是被提及程度最高的，幾乎每位購房者都希望在好的地段購置房產(chǎn)，不過到底什么樣的地段才是真正的好地段呢？任職于傳媒公司的林先生認為：“交通方便最重要，如果花在回家路上的時間過長，會極大地降低生活質(zhì)量�！笔忻耜惻�士則認為：“除了交通方便，配套更要成熟，最好周邊學校、超市、菜場、銀行，一應俱全�！边@一觀點有差不多七成的被調(diào)查者響應。在證券公司上班的王小姐則提出，判斷是否是好地段的一個重要因素應該是具有升值潛力，不過，到底選擇什么樣的地段，最后還是要口袋中的錢來決定，往往魚和熊掌難以兼得。

　　困惑二

　　什么樣的戶型才算好？

　　一個舒適的家是每個人奮斗的源動力。調(diào)查顯示，購房者對于戶型的重視絲毫不遜于地段。每個購房者都在心中勾勒出一個理想的戶型：陽臺要連著客廳、房間最好是帶衣帽間、衛(wèi)生間、飄窗的套間；餐廳最好連著廚房，還能做成開放式；整個戶型要南北通透，空氣流動、光線明亮……其中，南北通透是購房者最看重的因素，“衛(wèi)生間要干濕分離”被提及程度也很高，另外，戶型要方正、開間要相對比較大也有將近五成的購房者提及。

　　困惑三

　　小區(qū)景觀能否有保障？

　　1/3的受訪者表示小區(qū)景觀是他們買房的重要參考依據(jù)。在外貿(mào)工作的趙小姐格外強調(diào)這一點，“準備為父母買一套房子，當然要重視養(yǎng)生，是不是小區(qū)的容積率低和綠化率高，人居環(huán)境就越健康呢？”而近期準備購置婚房的小張則對樓盤交付后的實際景觀表示了擔憂，“買房時看開發(fā)商做的樣板景觀示范區(qū)都不錯，希望真正交付后也能和當初承諾的一樣，且后期維護有保障。另外也希望景觀能讓業(yè)主參與進去，別只有一大塊草坪光占著空間，設計還是要融入日常生活空間，一句話，要的就是專業(yè)。”

　　趙曉黎高宏年