廣州用公積金貸款購房 半數(shù)樓盤不再歧視

　　邁入9月樓市傳統(tǒng)銷售旺季，開發(fā)商也各出奇謀爭取擴大銷售。從上周開始，本報記者電訪或者走訪了廣州50個在售或即將推出新貨的一手樓盤，發(fā)現(xiàn)有半數(shù)樓盤一改過去的歧視做法，公積金貸款購房和商業(yè)貸款購房在優(yōu)惠折扣上終于可以“一碗水端平”。而廣州住房公積金管理中心提供的數(shù)據(jù)也顯示，廣州公積金貸款的發(fā)放筆數(shù)近期有遞增的趨勢。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然廣州8月樓市回暖明顯，但公積金貸款購房不再受歧視這一反�，F(xiàn)象的背后，折射的是開發(fā)商在供應量增加的情況下急欲率先出貨的深層焦慮。

　　不歧視樓盤六成在外圍區(qū)域

　　本報記者調(diào)查的50個樓盤，只有3個樓盤明確表示不接受公積金貸款購房。25個表示公積金貸款購房優(yōu)惠折扣和商業(yè)貸款購房一致的樓盤中，共有六成位于非中心六區(qū)的外圍區(qū)域。不少樓盤的定價都在萬元/平方米以下。另外，有四個尚未正式開盤的樓盤表示尚未確定公積金貸款購房和商業(yè)貸款購房之間的房價差別。

　　而在對商業(yè)貸款購房和公積金貸款仍然抱有歧見的樓盤主要集中在廣州中心城區(qū)。

　　記者踩盤：

　　樓盤主動推薦公積金貸款

　　今年初樓市暢旺時，記者到廣州市內(nèi)的一些一手樓盤走訪，如果詢問公積金貸款購房的優(yōu)惠情況，銷售人員大多會表示公積金貸款需時長，而且折扣優(yōu)惠有時相差可達5個百分點，雖然公積金利率比較優(yōu)惠，但是總價一算下來，其實和商業(yè)按揭貸款的月供相差無幾，而且更加麻煩，所以大多勸買家不要公積金貸款購房。不過，最近這一情況正在發(fā)生變化，一些樓盤的銷售人員甚至一反常態(tài)主動推薦買家用公積金貸款。記者上月在白云區(qū)某樓盤看樓時，看到記者對是否出手面露難色時，銷售小姐在了解情況后，甚至主動建議記者選用公積金貸款購房。并且表示已經(jīng)咨詢過相關(guān)機構(gòu)，像記者這樣的二套房買家如果夫妻合共申請七成貸款，應該沒有問題。

　　公積金中心：

　　復審加放款只要5個工作日

　　記者昨日從廣州住房公積金管理中心獨家獲悉，樓市新政出臺之后，廣州公積金貸款的申請量同比出現(xiàn)下跌，不過最近有復蘇態(tài)勢。雖然8月的統(tǒng)計數(shù)字仍未完全匯總，但7月的批準放款宗數(shù)就比6月份增加了333宗，達到2108宗，呈現(xiàn)遞增之勢。

　　按揭公司保來理財也向記者透露，目前通過該公司做公積金貸款與商業(yè)貸款的比例已經(jīng)達到約為1∶1，公積金的比例比之前有所增加，而由于相關(guān)部門簡化了交易登記程序，目前公積金貸款的整個流程已經(jīng)從原來的3個月左右縮短為2個月左右。

　　“目前公積金貸款的申請還是先要走銀行初審，再送至公積金中心復審的流程�！睆V州住房公積金管理中心相關(guān)負責人昨日在接受記者采訪時透露，經(jīng)過復審后，再由經(jīng)辦銀行送至相關(guān)部門進行抵押登記，通過后資料再回到公積金中心，在兩個工作日內(nèi)就可決定是否批準放款�！霸诠�積金中心走的流程只需要5個工作日，目前市民反映時間較長，問題主要出在其他環(huán)節(jié)�！庇泄�積金業(yè)內(nèi)人士表示。