租房酸甜苦辣:為何人們不愿租房選擇背著負(fù)擔(dān)買(mǎi)房

　　租房的生活怎么樣？為什么許多人不愿意租房而是要背著沉重的負(fù)擔(dān)買(mǎi)房——

　　租房戶的酸甜苦辣(民生視線·走近租房戶)

　　1　年近半百的“老租戶”——

　　租來(lái)的房不是家

　　租套合適的房子不容易，從此不再相信中介

　　7月28日下午，租住在北京豐臺(tái)區(qū)芳星園小區(qū)的余先生將客廳懸掛的一幅《陋室銘》書(shū)法卷起來(lái)，裝進(jìn)箱子�！�3年前剛搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候，感覺(jué)這棟房子確實(shí)簡(jiǎn)陋，但可以成為自己的家�！倍�現(xiàn)在，余先生決定買(mǎi)房，因?yàn)樽夥康纳�活讓他體會(huì)到，租來(lái)的房子不是家。

　　幾年前，余先生家的老房子被拆遷，全家開(kāi)始租房。2007年，女兒考上了一所北京市的重點(diǎn)高中。為了給孩子提供較好的學(xué)習(xí)條件，余先生決定先不買(mǎi)房，而是在學(xué)校附近重新租房。

　　隨后一個(gè)月里，余先生跟著中介公司四處看房。每到周六、日，他都會(huì)早上10點(diǎn)出發(fā)去中介公司看房，一直到晚上7點(diǎn)才能回來(lái)。7、8月份，北京驕陽(yáng)似火�！霸缟蠐Q一件新衣服，中午就濕透了�！�

　　俗話說(shuō)貨比三家，但余先生在一個(gè)多月里足足看了三四十處房子，卻沒(méi)什么收獲�！芭艿闹薪樵蕉�，越不相信中介�！�

　　“有時(shí)候說(shuō)是有合適的房子，真去看又說(shuō)租給別人了，推薦別的房子，或者價(jià)格臨時(shí)要漲上去�！笨吹姆孔佣嗔�，余先生又發(fā)現(xiàn)不少中介在暗中抬價(jià)。“有一個(gè)房主后來(lái)告訴我，他們本來(lái)覺(jué)得2000元多一些就成，但是中介說(shuō)你還是定在3000吧，戶主覺(jué)得中介都這樣說(shuō)了，干嗎不定高一些呢？無(wú)形中把整個(gè)地區(qū)的租金都抬高了�！�

　　最后，在朋友的介紹下，余先生結(jié)識(shí)了房東任先生。“關(guān)鍵是朋友介紹，兩邊都放心。而且現(xiàn)在一些中介太黑了，我們這樣就可以節(jié)省中介的費(fèi)用，也避免了日后溝通麻煩�！彪p方最終簽下了租期三年的合同，當(dāng)年8月，余先生一家高高興興地搬入新房。

　　合同未到期，房主突然要收回房子

　　頭兩年，余先生很喜歡自己租的這套房子，雖然不是很大，但周邊配套設(shè)施齊全。余先生指著窗外的公交車(chē)站告訴記者，不但孩子上學(xué)騎車(chē)只需要15分鐘，自己和妻子上下班也很方便，這里距離家樂(lè)福不到5分鐘路程，還有方莊餐飲一條街，服務(wù)設(shè)施應(yīng)有盡有。余先生一邊說(shuō)著，一邊露出了笑容，“這里讓我有了真正的‘家’的感覺(jué)”。

　　然而，就在入住兩年之后，房主忽然提出想要收回房子，如果不愿退房，就要提高房租，從2200元漲到2800元。

　　完全陷入了被動(dòng)的余先生非常為難。由于女兒即將進(jìn)入緊張的高三，為了不打擾女兒的學(xué)習(xí)，余先生找來(lái)當(dāng)時(shí)介紹房子的朋友，請(qǐng)任先生吃飯，并說(shuō)服任先生允許自己一家以原來(lái)的價(jià)格租住到合同期滿。為了這頓飯，余先生花了整整半個(gè)月的工資。雖然如此，想到?jīng)]有給女兒增添煩惱，余先生還是覺(jué)得這筆錢(qián)花的值。

　　“因?yàn)樵缇秃灹撕贤�，所以我們是占著理的。不過(guò)當(dāng)時(shí)周邊的房?jī)r(jià)確實(shí)已經(jīng)漲得很厲害了，原本合同上簽的價(jià)格是每個(gè)月2200元，要比周?chē)�的平均租金高一些。我說(shuō)當(dāng)時(shí)簽約的時(shí)候你是占了便宜的，如今房?jī)r(jià)漲了你后悔，這就不成了。但是對(duì)方說(shuō)父母從家鄉(xiāng)過(guò)來(lái)，需要這套房子，而且房主也是通過(guò)朋友介紹才認(rèn)識(shí)的，撕破臉是不合適的。一起吃了一頓飯，最后雙方也算成了朋友，事情才算是過(guò)去。”

　　這件事給余先生敲響了警鐘，租的房子畢竟不是自己的“家”呀。

　　房租漲、搬家煩，最終決定買(mǎi)房

　　今年6月，合同眼見(jiàn)就要到期。房主給余先生打來(lái)電話，決定不再出租房子了。由于正值高考期間，余先生每次接電話都會(huì)走到陽(yáng)臺(tái)，鎖上門(mén)，仔細(xì)確認(rèn)聲音不會(huì)傳到女兒房間之后才小聲地和房東商量�？紤]到高考事關(guān)重大，任先生也同意讓余先生延期租住到7月。

　　余先生又開(kāi)始聯(lián)系中介，尋找合適的房子，同時(shí)還要防止影響女兒備考。直到6月8日下午余先生把女兒送進(jìn)最后一門(mén)考試的考場(chǎng)，才算真的松了一口氣。

　　余先生又恢復(fù)了三年前的忙碌，到處看房。但這一次他決定，一勞永逸，直接買(mǎi)一套房子。雖然如今北京的房?jī)r(jià)走向完全摸不清楚，但余先生下定決心，必須要有一個(gè)“家”。

　　“考慮來(lái)考慮去，決定還是買(mǎi)一套房子�！庇嘞壬�說(shuō)考慮買(mǎi)房的原因很多，“我們租的房子很不錯(cuò)，但裝修時(shí)就遇到了麻煩，為了能給孩子的房間提供一個(gè)更大的學(xué)習(xí)空間，希望將孩子臥室和陽(yáng)臺(tái)之間的一堵墻拆掉，但是房東堅(jiān)決不干，我們最后考慮到畢竟不是自己的家，也就放棄了。這件事對(duì)我影響很大，如果有一個(gè)自己的家，就可以按我家自己的想法來(lái)裝修了�！�

　　另一個(gè)促使余先生買(mǎi)房的原因就是不斷上漲的房租。畢竟房?jī)r(jià)再貴，買(mǎi)了是自己的，房租無(wú)限制漲上去怎么辦？余先生算了一筆賬，原本2200元的租金對(duì)于自家的收入來(lái)說(shuō)是可以接受的，但如今附近房子的租金幾乎比三年前漲了一倍，而收入并沒(méi)有提高太多，這樣算下來(lái)，買(mǎi)房子更合適。

　　“最后一點(diǎn)就是，我已經(jīng)快50歲了，實(shí)在不想繼續(xù)過(guò)這種‘東奔西走恨無(wú)家’的日子了。說(shuō)實(shí)話，孩子高考，我們這些年也在考，每一次搬家都是一次大考，心力交瘁，難受呀�！�

　　7月初，余先生的女兒在網(wǎng)上查到自己已經(jīng)被西南財(cái)經(jīng)大學(xué)錄取，余先生已經(jīng)完全沒(méi)有后顧之憂，第二天就選定了自己看好的一套房子。接受采訪時(shí)，余先生說(shuō)，他很快就要去銀行辦理貸款�！拔医K于可以有一個(gè)家了，要知道，‘家’這個(gè)字，頂天的就是屬于自己的房子呀。”

　　2　奮斗著的“80后”——

　　租房堅(jiān)定買(mǎi)房心

　　合租真煩，當(dāng)房東真好

　　常中和林琳剛結(jié)束7年多的租房生活，搬進(jìn)屬于自己的房子�！白夥坎皇遣恍校�但總覺(jué)得穩(wěn)定不下來(lái)。有了房，才算在北京扎下根。”

　　2002年，常中和林琳大學(xué)畢業(yè)。常中到南方讀研，林琳開(kāi)始在北京租房�！白夥坎蝗缱∽约旱姆�，合租又是租房中最差的一種。”當(dāng)時(shí)畢業(yè)不久，迫于經(jīng)濟(jì)壓力，林琳只有選擇合租。那是一套北四環(huán)外的小兩居，住四個(gè)女孩。

　　環(huán)境簡(jiǎn)陋，林琳最初的心情卻還不錯(cuò)。“剛工作，希望無(wú)限，不會(huì)因?yàn)闆](méi)有自己的房子難過(guò)。何況，當(dāng)時(shí)同學(xué)都在租房�！�

　　很快，她發(fā)現(xiàn)合租并不像大學(xué)宿舍那么單純，煩心事越來(lái)越多。

　　“電費(fèi)是分?jǐn)偟摹Ｒ婚_(kāi)始沒(méi)多少錢(qián)，但后來(lái)有人買(mǎi)了微波爐、電水壺、冰箱，電費(fèi)一下子漲上去，分?jǐn)倳r(shí)會(huì)覺(jué)得心里不平衡。電話費(fèi)更麻煩。當(dāng)時(shí)還不是人人有手機(jī)，電話誰(shuí)都要用。有一個(gè)月話費(fèi)忽然特別高，但也只好平分。作息習(xí)慣也完全被打亂。我是白天上班、晚上睡覺(jué)，但有的人總是半夜回來(lái)，然后洗澡甚至做飯吃。還有人失業(yè)了就在廳里通宵看電視�！�

　　當(dāng)合租的同伴忽然要搬走，林琳更是慌了神。“我必須盡快找一個(gè)合租的伴，要不然房東招一個(gè)陌生人住進(jìn)來(lái)，豈不糟糕？”

　　合租三年，讓林琳對(duì)“擁有房產(chǎn)”有了最初的認(rèn)識(shí)。一套60平方米的兩居室，房東每月凈收入2800元，而林琳第一份工作月薪僅1600元�！胺繓|夫妻倆是北京人，學(xué)歷、工作都很一般，但他們有房子，生活過(guò)得就很寬裕。房子不僅是住的地方，也是財(cái)產(chǎn)、是保障�！�

　　越來(lái)越不愿呆在租來(lái)的房子里

　　2006年，常中研究生畢業(yè)回到北京與林琳結(jié)婚，他們?cè)贑BD附近租了套40平方米的一居室，月租1400元。

　　房子很舊——煤氣灶要用打火機(jī)點(diǎn)火，馬桶要拉繩來(lái)沖，幾處墻皮脫落。再舊也不可能裝修。“合同一年一簽，今年裝修了，明年房東不租給我了怎么辦？” 家具也無(wú)法更換�！胺繓|有要求，家具、電器必須保護(hù)好，他將來(lái)還要租給別人。床墊實(shí)在太差，我們換下來(lái)后也不敢扔，就立在墻邊。頭一年夏天特別熱，我們倆為‘要不要自己買(mǎi)空調(diào)’討論了很久，最后還是決定不買(mǎi)。因?yàn)椴恢�道第二年還在不在這里住，如果換個(gè)地方、那里又已經(jīng)有空調(diào)該怎么辦。”

　　租房3年，常中深深體會(huì)到“租客”與“業(yè)主”的差別。

　　“鄰居周末裝修，噪音極大。如果我是業(yè)主，肯定理直氣壯地請(qǐng)他不要裝修或者找居委會(huì)，但自己只是租房的，心里先就怯了�！�

　　“有人往電梯上潑垃圾，是誰(shuí)干的我也不知道。這是一個(gè)老社區(qū)，鄰居們彼此熟悉，我們租房的就成了第一懷疑對(duì)象。居委會(huì)來(lái)問(wèn)，乘電梯時(shí)別人也用異樣的眼光看我們�！�

　　“最尷尬的是有一次鑰匙丟了，進(jìn)不了門(mén)。我們倆找了開(kāi)鎖公司，結(jié)果人家來(lái)了先要證明我們是房主。我們說(shuō)是租房的，人家說(shuō)那要居委會(huì)或者房東來(lái)證明。房東住得遠(yuǎn)，居委會(huì)值班的人說(shuō)不認(rèn)識(shí)我們。折騰了一大圈，到夜里兩點(diǎn)多才進(jìn)了門(mén)。”

　　常中和林琳越來(lái)越不愿回到租住的房子里，房子越來(lái)越亂，書(shū)、衣服、雜物就那樣隨便堆著。租房最后半年，他們基本沒(méi)做過(guò)飯�！安皇羌�，就是一個(gè)睡覺(jué)的地方�！�

　　手中有房，心中不慌

　　租房生活堅(jiān)定了常中夫妻倆買(mǎi)房的決心。

　　他們都是作為好學(xué)生從外地考上北京的重點(diǎn)大學(xué)，然后留京工作，取得北京戶口。在老家，他們是長(zhǎng)輩推崇、同學(xué)羨慕的對(duì)象。但租房的日子讓他們感到自己仍是“北漂”。

　　父母也建議他們買(mǎi)房�！皠傋夥繒r(shí)，雙方父母都說(shuō)，年輕人就該先吃點(diǎn)苦。漸漸地，他們開(kāi)始提醒我們要攢點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)房�！�

　　幾年奮斗，常中夫妻倆年收入提高到15萬(wàn)元，他們有條件改善居住條件。是改租大一點(diǎn)的房子還是干脆買(mǎi)房？最終，2009年他們?cè)诒本┵I(mǎi)了房。“總價(jià)120萬(wàn)元，40萬(wàn)首付，月供5000，壓力不小，但畢竟是自己的房子，我住著舒服、心里踏實(shí)。同樣的錢(qián)能租到市區(qū)內(nèi)更好的房子，但租再久也不屬于我，你看現(xiàn)在租金漲得多厲害，誰(shuí)知道五年、十年后會(huì)漲成什么樣？手中有房，心中才不慌�！�

　　買(mǎi)房后的一天，常中出差回北京�！巴砩�10點(diǎn)多，飛機(jī)快降落時(shí)看到北京一片燈火。我就想，終于在數(shù)以億計(jì)的燈光中，有一盞是從我家里照出來(lái)的，是屬于我的，真的是百感交集�！�

　　常中說(shuō)，以后還可能租房，比如為了孩子上學(xué)方便租套學(xué)區(qū)房，但心情肯定完全不同�！澳鞘强诖�里有個(gè)燒餅再買(mǎi)個(gè)饅頭，以前租房可是手里只有饅頭呀。”

　　3　走進(jìn)京城的“外來(lái)工”——

　　租個(gè)房子過(guò)日子

　　租房12年，用心經(jīng)營(yíng)家

　　電腦桌面顯示著妻子燦爛的笑臉，沙發(fā)上躺著幾只毛茸茸的卡通玩偶……盡管在北京租了12年的房子，黃濤成和妻子依然很少為買(mǎi)房的事煩惱，在經(jīng)營(yíng)服裝生意之余，小兩口也用心經(jīng)營(yíng)著這個(gè)溫馨的小家庭。

　　1998年夏天，26歲的黃濤成和妻子第一次來(lái)到北京，在懷柔區(qū)租下了一間20平方米的小平房，月租200元。房租雖然便宜，可是住房條件比農(nóng)村老家還要差些。在沒(méi)有供暖設(shè)備的平房里，只能自己動(dòng)手燒煤取暖。第二年，經(jīng)濟(jì)略有起色的黃濤成和妻子趕緊搬進(jìn)附近一個(gè)小區(qū)的樓房。

　　懷柔畢竟離市區(qū)太遠(yuǎn)，2006年11月黃濤成和妻子又重新租了一套石景山區(qū)八角南路的兩居室�！澳莻�(gè)房東大概是看我們?yōu)槿酥液窭蠈?shí)才肯租的�！秉S濤成笑著說(shuō)。夫妻倆當(dāng)時(shí)看了好幾套房子，那些月租1200到1300元的都比這套1100元的房子條件要差。

　　4年來(lái)，黃濤成和妻子在這套小房子里一直住得很舒心。雖然從2008年起房租漲到了每月1400元，但無(wú)論當(dāng)時(shí)還是現(xiàn)在，這種條件和價(jià)位都是比較令人滿意的。第一年，黃濤成和房東按常規(guī)簽訂了一年的租房合同，接下來(lái)的3年就沒(méi)再簽過(guò)，每年11月到期時(shí)，黃濤成只需打個(gè)電話給房東說(shuō)續(xù)一年租，憑著雙方的相互信任，很快就把下一年的房租全交了過(guò)去。

　　時(shí)隔4年，房租大漲

　　2010年初，租住了近4年的房子面臨被房東收回自住的命運(yùn)，夫妻倆只好開(kāi)始了新一輪的租房。只是這一次，租房比過(guò)去難了很多，“找房子真的是焦頭爛額，連覺(jué)都睡不好。”黃濤成感慨道。

　　今年7月底，夫妻倆看房幾天下來(lái)，不僅租金漲幅超出預(yù)期，找中介也有諸多麻煩事。黃濤成剛開(kāi)始上58同城網(wǎng)、趕集網(wǎng)等想盡量找個(gè)人房源，結(jié)果一問(wèn)，網(wǎng)上遍布的幾乎都是中介公司�！罢抑薪槟菐滋�，都快把電話給打爆了�！秉S濤成說(shuō)。

　　網(wǎng)上找了些信息以后，黃濤成和妻子出門(mén)看房時(shí)又是一番失望。他們看到的幾乎都是上世紀(jì)80年代的老房子，幾乎和毛坯房沒(méi)兩樣。

　　最后，夫妻倆選擇了八角南里社區(qū)的一套大一居，約60平方米，和原來(lái)住的房子條件相當(dāng)，月租卻漲至每月2300元。這樣算下來(lái)，一年的房租至少占到了年收入的1/4，可是習(xí)慣了目前的生活條件，兩人都不想降低標(biāo)準(zhǔn)。

　　老家買(mǎi)房“留后路”

　　“現(xiàn)在想來(lái)，最后悔的就是2003年那時(shí)沒(méi)買(mǎi)房子，不然，月供和兩千多的房租比起來(lái)也差不多，現(xiàn)在就是想買(mǎi)也買(mǎi)不起了�！闭劦劫I(mǎi)房，黃濤成無(wú)奈笑道。

　　既然在北京安家的夢(mèng)想已經(jīng)難以觸碰，夫妻倆于是在2008年花了40多萬(wàn)在老家的市區(qū)買(mǎi)了一套房子�！袄霞屹I(mǎi)了套房子，在外面做生意的時(shí)候感覺(jué)也更踏實(shí)，心里更安穩(wěn)。”黃濤成說(shuō)。老家啟東一直盛行著這樣的觀念，在外地工作可以不買(mǎi)房，但是在老家總得買(mǎi)套房，這不但是給自己留作后路，還是一個(gè)關(guān)乎面子的問(wèn)題，在外面打拼得如何，老家買(mǎi)房就是最好的明證。

　　“其實(shí)多年來(lái)感覺(jué)在北京租房和買(mǎi)房沒(méi)什么兩樣�！秉S濤成對(duì)目前的生活挺滿意。唯一的遺憾是租房十余年一家人聚少離多，女兒幾乎從出生起就成了“留守兒童”。最初是所租的房子條件太差，覺(jué)得女兒在老家會(huì)過(guò)得更好些。后來(lái)又因?yàn)榕畠阂�在老家上學(xué)，夫妻兩人不得不狠下心來(lái)，繼續(xù)把她留在老家。(白天亮　屈暢　黃曉文)