解決“夾心層”住房問題 濟南開建公租房

　　濟南市首批六個項目公共租賃住房正式開建！8月31日上午，濟南市保障性安居工程(公共租賃住房)項目集中啟動儀式在高新區(qū)沁園新居項目現(xiàn)場舉行。濟南市委副書記、市長張建國出席啟動儀式，常務副市長王良講話。

　　這次同時啟動的公共租賃住房項目共有六個，分別為沁園新居、文莊新居、雅居花苑、龍泉花園、清雅居、樂天居，總建筑面積近140萬平方米，總投資約56億元，建成后將提供公共租賃住房2.3萬套。這次集中啟動儀式，標志著濟南市公共租賃住房試點工作正式展開。

　　濟南市住房保障和房產管理局局長高立文介紹，這次興建公共租賃住房，主要是解決部分中低偏下收入家庭和新就業(yè)人員的住房困難，“也就是主要解決‘夾心層’的住房問題�！�

　　公共租賃住房的房源將主要通過新建、配建、改建、收購、合建、其他住房按規(guī)定轉換、長期租賃等多種方式籌建。其中，政府集中建設(籌集)的公共租賃住房由指定機構負責，統(tǒng)籌考慮居民就業(yè)及生活要求，“配套齊全、交通方便的區(qū)域是首選。”高立文說。開發(fā)區(qū)、產業(yè)園區(qū)、企業(yè)和其他社會機構可作為投資建設主體，實行備案管理。

　　濟南市鼓勵社會投資建設公共租賃住房，并給予政策支持。公共租賃住房建設用地納入土地利用年度計劃優(yōu)先安排，重點保障。政府投資建設的公共租賃住房建設用地，采用行政劃撥方式供應。企業(yè)、社會組織投資建設的，用地可通過出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。企業(yè)自有土地屬于工業(yè)用地性質的，可在總用地面積7%的行政辦公及生活服務設施用地內安排建設公共租賃住房(集體宿舍)。

　　經市住房保障主管部門批準建設及配建的公共租賃住房，則按照經濟適用住房建設的相關政策減免相關行政事業(yè)性收費和政府性基金。

　　根據初步規(guī)劃，到“十二五”末，濟南市將建設公共租賃住房10萬套、約550萬平方米。其中2010年-2011年建設不少于2.3萬套，2011年后，平均每年建設2萬套。到2015年末，市區(qū)享受住房保障的對象占居民家庭的比重將達到10% 以上。截至目前，濟南已累計有5.2萬戶低收入家庭通過棚戶區(qū)改造和廉租住房、經濟適用住房解決了住房困難，下一步，公共租賃住房將成為保障性住房供應的主要方向。 (記者 徐佳)