北京二手房?jī)r(jià)小幅上漲 業(yè)內(nèi)稱：立馬回暖不現(xiàn)實(shí)

　　昨日 (8月31日)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪了北京城區(qū)多家中介了解到，自8月下半月以來(lái)，一些熱點(diǎn)區(qū)域的二手房?jī)r(jià)有了不同程度的上漲。

　　在剛結(jié)束的8月，二手房的成交量再次超越前兩個(gè)月。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年8月(截至8月30日)，二手房網(wǎng)上簽約套數(shù)為12960套，住宅簽約套數(shù)11859套；7月份網(wǎng)簽套數(shù)為12160套，住宅簽約套數(shù)10367套，6月份網(wǎng)簽套數(shù)為11177套，住宅簽約套數(shù)10369套。

　　“現(xiàn)在看房的人越來(lái)越多�！蓖�京地區(qū)一位中介人員稱，8月，該區(qū)域的二手房市交易量明顯增多。對(duì)于二手房的價(jià)格，中介人員“保守”告訴記者：“相比前幾個(gè)月比較穩(wěn)定，稍微漲了一些”。據(jù)他介紹，目前，望京地區(qū)二手房均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格在2萬(wàn)元/平方米~2.3萬(wàn)元/平方米之間。5月中旬，記者在望京地區(qū)了解到，二手房均價(jià)不到2.4萬(wàn)元/平方米，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格只有1.8萬(wàn)元/平方米。

　　“從掛牌價(jià)及業(yè)主的調(diào)價(jià)意愿，可看出市場(chǎng)正醞釀著一些變化。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)卤硎�，目前二手房掛牌價(jià)有小幅上漲，大約在5%～8%。而且有意將房?jī)r(jià)調(diào)高的現(xiàn)象也比較突出。目前有大約30%的業(yè)主選擇調(diào)高所持房源的價(jià)位，每平方米的單價(jià)調(diào)高了500元~1000元。

　　隨后，記者走訪了長(zhǎng)椿街、陶然亭多家中介門店，看房的人相比5、6、7月也多了起來(lái)。記者在陶然亭的多家中介了解到，目前此地區(qū)設(shè)施較好的新小區(qū)，均價(jià)在3.5萬(wàn)元/平方米~4萬(wàn)元/平方米，普通小區(qū)均價(jià)在2.7萬(wàn)元/平方米左右。同樣屬于購(gòu)房熱點(diǎn)區(qū)域的牡丹園，均價(jià)在2.9萬(wàn)元/平方米。相比5、6月份，該處的二手房均價(jià)則在2.6萬(wàn)/平方米左右�！澳壳翱磥�(lái)，二手房市場(chǎng)的價(jià)格有所回暖，但幅度不是很大�！�

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師李梅稱，以往“金九銀十”對(duì)樓市的影響比較大，但今年因受到政策影響，市場(chǎng)降溫較快，立馬回暖并不現(xiàn)實(shí)，所以價(jià)格上漲的幅度相比往年同期可能會(huì)小一些。(記者 尚希)