青島出租房30日內(nèi)必須去備案 瞞報不報者將被罰

　　從9月1日開始，凡是出租房屋的，簽訂租賃合同后30日內(nèi)必須要到相關(guān)部門登記備案。市國土資源和房屋管理、市工商行政管理、市地稅和市公安四部門將聯(lián)合執(zhí)法，發(fā)現(xiàn)瞞報不報的將進(jìn)行處罰。

　　青島市政府辦公廳日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)我市房屋租賃管理工作的通知》，要求自9月1日起，將全面實行房屋租賃合同登記備案制度。出租房屋，須到房屋所在地派出所簽訂《出租房屋治安責(zé)任保證書》。租賃合同簽訂30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書及當(dāng)事人的身份證明(營業(yè)執(zhí)照或身份證)到房屋交易管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　據(jù)介紹，規(guī)范和完善房屋租賃市場，是解決當(dāng)前住房問題的有效方式。對于維護(hù)正常的房屋租賃市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會治安綜合管理、流動人口管理和財稅征管都有重要作用。

　　將房屋以聯(lián)營、承包、合資、合作經(jīng)營等方式提供給他人使用以及將房屋以柜臺、攤位等方式分割提供給他人使用并取得收益的，都視為房屋租賃。市南、市北、四方和李滄區(qū)房屋租賃登記備案由市房地產(chǎn)交易(登記)中心負(fù)責(zé)辦理;嶗山、黃島區(qū)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。城陽區(qū)和其他各市由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T指定部門辦理。

　　工商行政管理部門在辦理工商營業(yè)執(zhí)照時，地稅部門在辦理稅務(wù)登記、發(fā)票代開、稅款征收、稅務(wù)檢查工作時，公安部門在辦理《暫住證》時，都應(yīng)當(dāng)查驗房屋管理部門出具的《房屋租賃證》。對未依法辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)的，由地稅、工商和公安等部門按照職責(zé)依法處罰。

　　各房屋中介機(jī)構(gòu)須于每月10日前將上月通過本機(jī)構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的具體情況上報登記備案部門。對隱瞞不報的，由各級房屋管理部門、公安、工商和稅務(wù)部門依法予以查處。(記者 宋珊珊)