武漢中心區(qū)部分樓盤(pán)急于走量 價(jià)格戰(zhàn)硝煙漸起

　　最嚴(yán)新政出臺(tái)已逾四月，在此期間，武漢樓市低迷的僅是成交量，溢滿泡沫的房?jī)r(jià)依然紋絲不動(dòng)。然而，當(dāng)被絕大部分待售樓盤(pán)視為“今年最后的機(jī)會(huì)”的9月來(lái)臨之時(shí)，大小開(kāi)發(fā)商們坐不住了。一場(chǎng)消費(fèi)者盼望已久的價(jià)格戰(zhàn)正硝煙漸起。

　　“已沒(méi)有什么好看的了，我現(xiàn)在唯一考慮的就是價(jià)格。武漢現(xiàn)在的房?jī)r(jià)肯定有不少泡沫，你了解一下武漢薪酬水平就知道”，就職于武漢某金融機(jī)構(gòu)的李女士告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》。億房中心調(diào)查顯示，武漢超過(guò)7成的購(gòu)房者對(duì)樓市的優(yōu)惠并不滿意，仍選擇繼續(xù)等待實(shí)質(zhì)性降價(jià)。

　　據(jù)悉，日前，一個(gè)位于武漢商業(yè)核心地帶且臨長(zhǎng)江的“黃金樓盤(pán)”對(duì)外打出“8折后每平方米再減200元”的口號(hào)，此舉相當(dāng)于7.9折賣(mài)房，比之前恒大的8.5折還要“狠”。

　　上周末，記者走訪了武漢多家新推樓盤(pán)。在武漢文化核心區(qū)多家樓盤(pán)，記者看到降價(jià)推盤(pán)的宣傳海報(bào)：“兩房?jī)?yōu)惠2.8萬(wàn)元，三房?jī)?yōu)惠3.8萬(wàn)元”、“1萬(wàn)抵3萬(wàn)、2萬(wàn)抵8萬(wàn)”，更有甚者喊出“總價(jià)減10萬(wàn)”的幾近“瘋狂”之語(yǔ)。一位售樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員稱：“9月份一大批新盤(pán)要出來(lái)，我們現(xiàn)在就是要快速出貨，搶占有效的市場(chǎng)份額，價(jià)格肯定不能繼續(xù)保持不變�！�

　　億房研究中心高級(jí)分析師陳龍?jiān)诮邮?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都將會(huì)采取降價(jià)走量方式增加年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，“可以預(yù)期在9月份這種較大優(yōu)惠折扣將會(huì)較普遍�！�

　　億房中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)8月份，武漢主城區(qū)商品住宅(不含經(jīng)適房和限價(jià)房)成交量大約在4500套左右，較去年同期7400多套約減少了40%，而成交價(jià)格方面環(huán)比7月份6640元/平方米大概下跌了30多元/平方米，跌幅不到1%。

　　“武漢商品住宅市場(chǎng)量跌價(jià)滯的局面仍未改變。開(kāi)發(fā)商的資金壓力還沒(méi)有到難以為繼的地步，甚至武漢本土的很多中小開(kāi)發(fā)商還真的是不缺錢(qián)”，陳龍表示，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策力度并未轉(zhuǎn)向、住房供給逐漸增多、“金九銀十”的到來(lái)和為整年度銷(xiāo)售目標(biāo)的考慮，開(kāi)發(fā)商或?qū)��?月底開(kāi)始較大規(guī)模地變相降價(jià)活動(dòng)，以期望金九銀十項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到理想。(記者 劉曉杰)