提前兩天排隊(duì)買(mǎi)房 上海新樓盤(pán)又現(xiàn)搶購(gòu)潮(4)

　　西北區(qū)·江橋：開(kāi)盤(pán)幾分鐘兩層樓就被搶光

　　在樓市遭遇數(shù)月冷場(chǎng)后，火爆景象再度上演。周六，在嘉定江橋地區(qū)的海川路新樓盤(pán)“香馥灣”開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日早晨，門(mén)口購(gòu)房者排起了長(zhǎng)龍，開(kāi)售僅幾個(gè)小時(shí)后六分之五的樓盤(pán)都已售出。

　　本報(bào)實(shí)習(xí)生 嚴(yán)柳晴 見(jiàn)習(xí)記者 朱瑩

　　開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

　　購(gòu)房者提前兩天開(kāi)始排隊(duì)

　　“香馥灣”樓盤(pán)新開(kāi)60套住房，主打140平米四房?jī)蓮d戶型，房屋均價(jià)為每平米2.2萬(wàn)元，每套房總價(jià)大致300萬(wàn)元左右。開(kāi)售前一日，該樓盤(pán)被網(wǎng)友們?cè)u(píng)論為“性價(jià)比極低”，但在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，售樓處卻上演了一幕火爆場(chǎng)面。據(jù)該樓盤(pán)保安回憶，從開(kāi)盤(pán)前兩日起，就已有購(gòu)房者在售樓處外排起了長(zhǎng)隊(duì)，隊(duì)伍排了整整一天一夜。開(kāi)盤(pán)僅幾分鐘，3層和4層房屋就已被搶購(gòu)一空。

　　記者在售樓處觀察到，開(kāi)盤(pán)整日，售樓處的購(gòu)房者絡(luò)繹不絕。中午12點(diǎn)，前來(lái)購(gòu)房的梁先生得知，60套房只剩下了10余套，只有底樓和二樓的房子可供挑選。

　　“樓市果真熱了？”看到樓盤(pán)被一窩蜂地爭(zhēng)搶、幾小時(shí)后就只�！皻埦帧�，讓梁先生備感意外。梁先生稱，自己一直在關(guān)注附近的樓盤(pán)，該樓盤(pán)今年5月開(kāi)盤(pán)時(shí)，售樓處冷冷清清。他正坐等房?jī)r(jià)下跌，沒(méi)想到幾個(gè)月后售樓處又開(kāi)始生龍活虎了。

　　購(gòu)房者

　　炒房客再度現(xiàn)身

　　在購(gòu)房者中，改善性購(gòu)房者占據(jù)多數(shù)。張先生已經(jīng)是買(mǎi)第二套房了，自己一方面想改善一下居住環(huán)境，同時(shí)也看好17號(hào)線的升值潛力�！伴_(kāi)盤(pán)價(jià)格并不算低，也沒(méi)有任何優(yōu)惠。不管過(guò)段時(shí)間房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看，這里還是有升值空間的�！�

　　不過(guò)，炒房客在銷聲匿跡了一段時(shí)間后，又開(kāi)始“重出江湖”。據(jù)嘉定多個(gè)售樓處反映，最近前來(lái)咨詢的購(gòu)房者中，炒房客的比例有所回升。嘉定西城附近樓盤(pán)業(yè)務(wù)員介紹，樓盤(pán)7月開(kāi)盤(pán)，推出12棟樓；8月底，樓盤(pán)進(jìn)入了熱銷期，炒房客數(shù)量明顯增多，在該樓盤(pán)的購(gòu)房者中，炒房客與自住的比例已經(jīng)達(dá)到了1:1。

　　炒房客的出現(xiàn)給中介帶來(lái)了“盼頭”。在嘉定江橋新開(kāi)樓盤(pán)的售樓處邊，記者遇到了前來(lái)“攬客”的中介銷售員。銷售人員告訴記者，最近業(yè)務(wù)有所回暖�；鸨�的新開(kāi)樓盤(pán)剩余了大量的客戶資源，給周邊中介提供了大好商機(jī)。

　　一位銷售員透露，在中介咨詢樓市信息的人群中，頻頻有炒房客出現(xiàn)。而多數(shù)只是前來(lái)“探班”或是咨詢貸款事宜的�！按蠖鄶�(shù)投資客對(duì)樓市還是不看好的，”該銷售員稱，許多“只看不買(mǎi)”的炒房客手上攥著大筆資金�！皰伇P(pán)的人少了，二手房的投資人可能會(huì)多起來(lái)�！�

　　開(kāi)發(fā)商

　　開(kāi)盤(pán)當(dāng)日無(wú)額外優(yōu)惠

　　“香馥灣”此次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商給出了一定的優(yōu)惠，在廣告中提出了“贈(zèng)送地下室、庭院和地面花園”。購(gòu)房者梁先生稱，這樣的優(yōu)惠聊勝于無(wú)，“這不過(guò)是換一種說(shuō)法而已。算上花園、車庫(kù)，該房?jī)r(jià)仍然偏高。況且，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有提供額外的優(yōu)惠�！�