太原首批公租房確定地點 租金為市場價70%

　　太鋼、西華苑將成為本市首批公租房的建設區(qū)域。26日，記者從市房管局了解到，作為解決 "夾心層"市民住房問題的又一重要方式，本市1216套公租房，已確定在太鋼宿舍區(qū)及西華苑四期項目中進行配建，這批公租房最快可在明年年底前達到入住條件。

　　公租概念

　　所謂公租房，即"公共租

　　賃房"，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積，主要面向中等偏下收入家庭、解決其住房問題的租賃型保障住房。

　　根據(jù)國家住建部等七部委聯(lián)合出臺的《關于加快公共租賃房發(fā)展的指導意見》，本市公租房建設迅速啟動，已成為除經(jīng)濟適用房、廉租房之外的又一重要保障住房類型。據(jù)市房管局相關負責人介紹，本市已經(jīng)確定在太鋼配建公租房800余套，在西華苑四期配建公租房400套，現(xiàn)在這兩處工地已進入緊張的施工階段。由于項目前期的基礎性工程進展較快，西華苑四期的公租房房源最快可在明年年底前達到入住條件。

　　租金標準

　　就此，市房管局住房保障處處長張屹東介紹，本市公租房房源的建設方式和建設標準，全部按照國家相關政策的要求進行，單套建筑面積嚴格控制在60平方米左右，交房時房源能達到基本入住條件。

　　所謂基本入住條件，即已做了地面處理、墻壁粉刷，并配套有照明、上下水、暖氣等設施。同時，公租房的房租標準將由物價部門會同財政、房管部門綜合考慮同類區(qū)域租金水平后確定，基本上應為市場租金標準的70%。

　　供應對象

　　"這批房源主要面向剛就業(yè)的大學生、低收入家庭以及有穩(wěn)定工作的外來務工人員。"據(jù)張屹東介紹，公租房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，市民政、房管、社保等部門將按照當年公租房的建設情況，制定供應范圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，報市政府批準后每年向社會公布。房源供應緊張時，供應對象將先行解決本市既不符合廉租住房保障標準，又無力購買經(jīng)適房的低收入家庭，并逐步擴大到中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)的外來務工人員。

　　目前，《太原市公共租賃住房管理暫行辦法》正在緊張制定當中。該《辦法》將對公租房的建設管理、準入管理、租賃管理和監(jiān)督管理做出明確規(guī)范。在今后幾年中，本市還將進一步加大公租房的建設力度，確保房源的穩(wěn)定增加，并在資金籌集、土地供應、稅費減免等方面給予政策扶持。

　　全省目標

　　在本市公租房建設大力推進的同時，全省保障性住房也在加快實施。昨日，記者從省建設廳了解到，截至7月底，全省保障性安居工程完成投資111.85億元，新開工建設19.381萬套，開工率達到了82%，各類保障性住房已竣工1.32萬套，預計全年可竣工24萬套。

　　省建設廳有關負責人士介紹，隨著經(jīng)濟適用房、廉租房、棚戶區(qū)改造等保障性住房的加快建設，本省住房供應量將有效增加。此外，今年前7個月，全省商品住房月均銷售價格始終維持在2800元／平方米左右，平均銷售價格為2808元／平方米。(記者 岳霞紅)