北京朝陽前7月商品房銷量降6成 高檔房空置率高(2)

　　業(yè)內(nèi)分析

　　為何高端住宅空置率高？

　　上午，鏈家地產(chǎn)分析師張月表示，別墅、高檔公寓的空置率與定位偏高，與整個區(qū)域不匹配有關。

　　尤其是此類高端住宅的供需比一直處于平衡狀態(tài)，所以一些戶型、朝向不符合要求的房屋很容易形成空置。

　　名詞解釋

　　空置房：指房屋竣工一年后沒實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說是市場上賣不出去的房子。其中，空置1年以內(nèi)的為待銷房，空置1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房，空置3年以上的為積壓房。(記者陳斯實習記者謝璐)