華遠(yuǎn)偽造門升級(jí) 信披存紕漏5841萬貸款或打水漂

　　近日，素有任大炮之稱的地產(chǎn)名人任志強(qiáng)，“不幸”的也被一發(fā)炮彈擊中，不過“中彈”的并不是其本人，而是其擔(dān)任董事長(zhǎng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，任志強(qiáng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)可能涉嫌一起偽造公文的案件。

　　法學(xué)專家稱其信息披露問題大

　　知道不說就要依法處理

　　據(jù)了解，8月19日國土資源部舉行新聞發(fā)布會(huì)，公開通報(bào)了陜西省西安立豐御海置業(yè)公司持偽造公文騙取辦理用地手續(xù)等7宗違法違規(guī)案件。據(jù)通報(bào)，2007年西安立豐御海置業(yè)有限公司在辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號(hào)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)用地手續(xù)時(shí)，偽造公文騙取辦理土地手續(xù)。

　　根據(jù)2009年華遠(yuǎn)地產(chǎn)的年報(bào)顯示，2006 年10 月，原北京華遠(yuǎn)與立豐(西安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“立豐房地產(chǎn)”)簽訂了“西安1001 工廠項(xiàng)目合作開發(fā)框架協(xié)議”，約定立豐房地產(chǎn)將其原100%控股的西安立豐御海置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“立豐御海”)80%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給原北京華遠(yuǎn)。而直到2008 年4 月，原北京華遠(yuǎn)才將其持有立豐御海80%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給子公司北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司。

　　也就說，2007年西安立豐御海置業(yè)有限公司在偽造公文騙取辦理土地手續(xù)時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)是直接持有該公司80%股權(quán)的控股母公司，聯(lián)系不可謂不緊密。而這也意味著，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與該起偽造公文騙取辦理用地手續(xù)的案件可能有著直接的關(guān)系。

　　并且更讓人產(chǎn)生疑問的則是，就在國土資源部門查處該地塊的過程中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)卻將其持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)讓。

　　而在2009年的華遠(yuǎn)地產(chǎn)的年報(bào)中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)僅僅做出了以下的披露：2009 年12 月，華遠(yuǎn)置業(yè)與立豐(西安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將所持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給立豐房地產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1200 萬元。同時(shí)，雙方又簽訂了股權(quán)質(zhì)押合同，約定立豐房地產(chǎn)將其持有立豐御海的全部股權(quán)質(zhì)押給華遠(yuǎn)置業(yè)。

　　對(duì)此，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授胡曉柯就認(rèn)為：“如果華遠(yuǎn)地產(chǎn)當(dāng)時(shí)了解出售的公司涉嫌偽造公文，那么就應(yīng)該在當(dāng)年的信息披露中告知投資者全部事實(shí)。因?yàn)樽鳛橐患疑鲜泄�司控�?0%的企業(yè)，它的相關(guān)收益與資產(chǎn)等情況都是要合并到上市報(bào)表中的，所以對(duì)于一家可能存在問題公司的出售，上市公司有義務(wù)說出全部情況，以便投資者做出合理的判斷。而從整個(gè)事件的發(fā)展來看，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在賣出立豐御海股權(quán)時(shí)，其至少應(yīng)該了解到有關(guān)部門在調(diào)查該公司的土地問題，所以華遠(yuǎn)地產(chǎn)在出售該公司股權(quán)時(shí)的披露至少是不全面；而如果華遠(yuǎn)地產(chǎn)當(dāng)時(shí)已經(jīng)知道了該公司偽造公文的情況，那么其上述的披露就存在誤導(dǎo)性，違反了有關(guān)上市公司信息披露規(guī)則的規(guī)定，屬于很嚴(yán)重違法違規(guī)的行為，上市公司及其高層都要接受處理。”

　　5841萬元貸款能否收回？

　　此外，《證券日?qǐng)?bào)》記者還了解到，截至2009 年11月16日華遠(yuǎn)置業(yè)向立豐御海提供的股東貸款本息合計(jì)逾5841萬元，由轉(zhuǎn)讓后的立豐御海負(fù)責(zé)償還，同時(shí)約定此股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，立豐房地產(chǎn)對(duì)該貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。不過，截至華遠(yuǎn)地產(chǎn)2009年年報(bào)披露日為止，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及債權(quán)款對(duì)方都尚未支付。

　　而針對(duì)上述事實(shí)，根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，西安市國土資源局已經(jīng)解除了該項(xiàng)目的土地出讓合同、注銷該項(xiàng)目的國有土地使用證。

　　如此一來，華遠(yuǎn)地產(chǎn)放出的5841萬元貸款很可能面臨無法收回的尷尬。畢竟，2007年西安立豐御海置業(yè)有限公司在偽造公文騙取辦理土地手續(xù)時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)是絕對(duì)的控股股東。胡曉柯教授就表示：“既然當(dāng)時(shí)是大股東，立豐御海當(dāng)時(shí)發(fā)生的所有問題，即使是其他股東所為，其也全都負(fù)有不可推卸的責(zé)任。”如今土地被收回，雖然華遠(yuǎn)和立豐房地產(chǎn)簽訂了貸款償還合同，但是因事發(fā)時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)是負(fù)主要責(zé)任的控股股東，所以最終這筆涉嫌問題土地的貸款能否收回，現(xiàn)在還無法確定。

　　而在8月22日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)通過多家媒體表示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)作為一家上市公司，一直堅(jiān)持誠信守法經(jīng)營的準(zhǔn)則，以社會(huì)責(zé)任、公眾利益為已任，決不會(huì)進(jìn)行或參與任何違法行為。部分媒體的相關(guān)報(bào)道，與事實(shí)有巨大出入，對(duì)公眾產(chǎn)生較大誤導(dǎo)，對(duì)公司造成較大負(fù)面影響�；�于此，公司將于8月24日進(jìn)行澄清說明。

　　而公眾也希望華遠(yuǎn)地產(chǎn)屆時(shí)不要給大家一個(gè)澄而不清的結(jié)果，而是就上述問題給出一個(gè)全面細(xì)致的答復(fù)。 （記者 王 崢）