太原各銀行未對第三套房貸業(yè)務(wù)全面叫停

　　近日，根據(jù)監(jiān)管部門的要求，北京、上海、深圳、杭州等地各銀行對第三套房貸業(yè)務(wù)實行“一刀切”，全面叫停該業(yè)務(wù)。記者走訪了解到，太原各銀行并未對第三套房貸業(yè)務(wù)全面叫停，只是各家銀行根據(jù)銀行總部意見、自身信貸額度以及風(fēng)險控制情況更加謹(jǐn)慎地發(fā)放第三套房貸。

　　據(jù)介紹，針對第三套房貸發(fā)放，銀監(jiān)會向各銀行提出的要求是：對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。“顯然，這一要求主要是針對一線城市，而太原市并未被列在上述‘地區(qū)’范圍內(nèi)，管理部門也并沒有要求我們暫停第三套房貸�！碧�原某國有銀行個貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，不過，盡管太原第三套房貸并未叫停，但購房者如果貸款購買第三套房需要付出的成本也比過去更多，“因為各家銀行依照銀行總部意見和風(fēng)險控制情況，已經(jīng)陸續(xù)提高了第三套房的貸款比例和利率水平。

　　此外，如果購房者前兩套房并非貸款購買，但若在房地局有備案，銀行也會據(jù)此認(rèn)定客戶已經(jīng)有購房記錄�！斑@就是所謂的‘認(rèn)貸又認(rèn)房’，比如某人已經(jīng)購買兩套住房，第三套盡管是首次貸款購買，但依然難享優(yōu)惠。”太原某國有銀行個貸部負(fù)責(zé)人表示，這里所說的商品住房既包括新房,也包括二手房。

　　在采訪中，各銀行工作人員都表示，盡管第三套房貸門檻提高，但對銀行并沒有太大影響�！疤�原的投機性購房比較少，真正住的人很少辦理第三套房貸，而如果是真正投資購房的，不會在乎房貸的首付和利率提高，全款購房的情況更多。”太原一位銀行人士表示。

　　第三套房貸成本高，還不易辦理

　　以省建行為例，已經(jīng)將第三套房首付款提高到六成，利率上浮20%；興業(yè)銀行太原分行則將第三套房貸首付款提高至最低55%，利率上浮15%。

　　不過，也有銀行對第三套房貸的發(fā)放非常慎重。中行、民生等多家銀行人士就表示，從今年上半年起，銀行已經(jīng)很少發(fā)放第三套及以上住房的貸款�！叭绻�以前貸款買過兩套房以上的，第三套房很難批下來�！笔〕悄彻煞葜沏y行的工作人員表示，現(xiàn)在審批個人房貸申請時，需要進(jìn)入個人征信系統(tǒng)查詢。只要貸款買過房的人，都會在央行的個人征信系統(tǒng)里留下蹤跡。若發(fā)現(xiàn)申請人以前有過多次貸款買房記錄，在審批時肯定會更加慎重。(薛皓中 陰蕾)