“剛需”抄底 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員月薪再上兩萬

　　接連兩個月沒賣出一套房的某大型中介大興店業(yè)務(wù)員劉曉飛，這個月突然迎來“柳暗花明”，8月前20天，他已經(jīng)成功賣出了9套房，不僅創(chuàng)下了自己半年多來的最高紀(jì)錄，也幾乎成為區(qū)域“銷售冠軍”。

　　近日，原本被觀望情緒幾乎凝固的二手房市場突然迎來反彈，房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周京城二手房成交量環(huán)比再漲13%。

　　而上個月幾乎只拿保底工資的中介業(yè)務(wù)員也迎來了事業(yè)的“第二春”，記者從各大中介公司了解到，本月薪金能達(dá)到兩萬的中介業(yè)務(wù)員頻頻亮相。

　　案例　　上月一套未賣 本月狂甩9套

　　“這個月不知道怎么了，客戶量大得驚人，好像人們在瞬間又重回市場了�！被仡櫰鹱约�8月份的喜人業(yè)績，劉曉飛對記者表示，從8月初開始，自己就沒有休息過，一到周末就忙得不可開交，不僅自己有充足的客戶可以帶去看房，而且有時候還要幫同事帶客戶。

　　業(yè)務(wù)突然多起來，劉曉飛年初剛買的本田飛度也終于派上了用場，雖然每天都只在大興、亦莊周邊轉(zhuǎn)悠看房，但一個月下來油錢也要1500元。盡管如此，劉曉飛認(rèn)為這錢花得一點都不虧，因為這個月工資至少能拿到兩萬元，而拿到錢之后，首先就是要買桶“灰殼”機油犒勞愛車。

　　記者從熒燦地產(chǎn)了解到，這個月，其公司也有兩三個業(yè)務(wù)員工資能拿到兩萬元以上，幾乎和新政前一段時間的薪金水平相差無幾。熒燦地產(chǎn)華騰園店尹經(jīng)理對記者表示，8月自己門店的業(yè)績收入比7月幾乎翻番。

　　分析　　房價連降仨月 剛性需求抄底

　　“確實是房價下跌，價格便宜了�！睙蔂N地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天分析說，很多剛性需求耗不起時間，覺得價格達(dá)到心理預(yù)期就出手買房了。此外，也不乏投資客趁機入市抄底。

　　據(jù)專門登記真實房源的二手房門戶網(wǎng)站安居客數(shù)據(jù)顯示，其網(wǎng)絡(luò)平臺上登記的房源價格已經(jīng)從5月的23187元/平方米跌到了8月的22037元/平方米，并且連降三個月，而通州等地區(qū)二手房價格降幅甚至達(dá)到了30%。

　　房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)也表明，從8月開始，二手房每周成交量都呈現(xiàn)出上漲趨勢，截止到上周，周成交量達(dá)到了2859套，環(huán)比增長了13%。

　　預(yù)期

　　經(jīng)歷了最近幾個月樓市的坎坷，劉曉飛慶幸自己當(dāng)初沒有離開公司，“真希望這不是曇花一現(xiàn)”，劉曉飛希望下個月自己的業(yè)務(wù)量還能保持現(xiàn)狀，即使達(dá)不到9套這個數(shù)量，維持在三四套自己也知足。

　　不過，對于8月“翹尾”的二手房市場到底是曇花一現(xiàn)還是從今以后就“好花常在”了，業(yè)內(nèi)人士則有不同看法。

　　中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前政策方面依然是從嚴(yán)控制，所以說未來樓市并不樂觀，房價還有望繼續(xù)探底。

　　而熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天則認(rèn)為，低價房源的大量入市已經(jīng)敲開了剛性需求購房者筑起的堡壘，并且已經(jīng)有投資客在蠢蠢欲動，說明樓市已經(jīng)有回暖的跡象。(記者 張媛)