杭州8樓盤(pán)打折開(kāi)盤(pán) 王石現(xiàn)場(chǎng)托市

　　沉寂了2個(gè)多月的杭州樓市，在剛過(guò)去的雙休日里上演了8樓盤(pán)集中打折開(kāi)盤(pán)、購(gòu)房人爭(zhēng)相搶購(gòu)的情景。其中，萬(wàn)科三盤(pán)同開(kāi)，不僅最高優(yōu)惠達(dá)到減30萬(wàn)元，王石還現(xiàn)身開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)放言“觀望的低谷已經(jīng)過(guò)去”。而保利存5萬(wàn)元最高可抵25萬(wàn)元，金隅觀瀾時(shí)代享9折優(yōu)惠同時(shí)買房即送雪佛蘭轎車一輛(或直接抵8萬(wàn)元購(gòu)房款)等推出的大幅優(yōu)惠也換來(lái)了熱銷。統(tǒng)計(jì)顯示，上述新開(kāi)8樓盤(pán)周末兩天平均預(yù)訂率近80%，“搶房”現(xiàn)象再度上演。

　　8月21日，萬(wàn)科、金隅、保利、金地等5家開(kāi)發(fā)商共8個(gè)樓盤(pán)都把這一天作為開(kāi)盤(pán)吉日，1600余套新房同天上市銷售。萬(wàn)科三箭齊發(fā)，旗下三個(gè)樓盤(pán)西溪蝶園、公望 、金色家園同時(shí)推出高層精裝修公寓和山地別墅；保利東灣推出192套房源，緊鄰它的金隅觀瀾時(shí)代推出了500套新房，是當(dāng)天推出房源最多的一個(gè)樓盤(pán)；金地自在城也推出了384套精裝復(fù)式公館；此外，還有藍(lán)色港灣、新西湖小鎮(zhèn)等樓盤(pán)扎堆入市。

　　讓人關(guān)注的還有8個(gè)樓盤(pán)同天推出的大幅優(yōu)惠折扣。統(tǒng)計(jì)顯示，此次萬(wàn)科給出的優(yōu)惠是最多減30萬(wàn)，保利存5萬(wàn)最高抵25萬(wàn)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)到了1.3萬(wàn)元/平方米，而其上期同質(zhì)產(chǎn)品銷售均價(jià)為1.55萬(wàn)元/平方米；相隔不遠(yuǎn)的金隅觀瀾時(shí)代雖然此次推出的500套房源，不同于上期的一線江景房，但很多購(gòu)房人不惜連夜排隊(duì)；金地自在城按揭9.7折，一次性付款9.5折優(yōu)惠；新西湖小鎮(zhèn)推出52套特價(jià)房，起價(jià)5980元/平方米；蕭山金凌藍(lán)色港灣以6000多元/平方米的價(jià)格推出140套特價(jià)房源。

　　大幅優(yōu)惠換來(lái)了熱銷。8月21日在金隅觀瀾時(shí)代銷售處現(xiàn)場(chǎng)親歷了人山人海“搶房”的童先生告訴記者，當(dāng)天金隅觀瀾時(shí)代售樓處外馬路200米之內(nèi)，全都停滿了前來(lái)買房的私家車，面積達(dá)2000平方米的售樓處內(nèi)人滿為患；保利東灣臨時(shí)搭建的搖號(hào)棚內(nèi)，也擠滿了600多購(gòu)房人。8月21日，王石在萬(wàn)科蝶園開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)“觀望的低谷已經(jīng)過(guò)去”的看法一經(jīng)媒體報(bào)道后，第二日即8月22日，各售樓處也因此多了不少包括溫州人在內(nèi)的看房人。統(tǒng)計(jì)顯示，截至昨天下午，周末開(kāi)盤(pán)八個(gè)樓盤(pán)的平均預(yù)訂率已近八成，其中金隅觀瀾時(shí)代預(yù)訂套數(shù)近300套；西湖小鎮(zhèn)、金色家園預(yù)訂率達(dá)100%，保利東灣、萬(wàn)科公望、藍(lán)色港灣也預(yù)訂九成。

　　杭州這8大樓盤(pán)扎堆入市、同時(shí)推出大幅優(yōu)惠的現(xiàn)象會(huì)不會(huì)在全國(guó)、尤其是和杭州一樣樓市較熱的一線城市有降價(jià)示范作用？金隅觀瀾時(shí)代、萬(wàn)科杭州公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，8個(gè)樓盤(pán)扎堆開(kāi)盤(pán)不是偶然，“因?yàn)榇蠹叶贾�道要加速推盤(pán)——下半年杭州新增供應(yīng)量將達(dá)400萬(wàn)平方米，基本是上半年的3倍，必須趕緊開(kāi)盤(pán)把握市場(chǎng)先機(jī)�！�

　　杭州的多位開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，“在此之前，北京、上海等和杭州一樣房?jī)r(jià)較高的城市，樓市基本都處膠著狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商不急著降價(jià)，買房人也不急著買房。毫無(wú)疑問(wèn)，杭州作為中國(guó)樓市向來(lái)的風(fēng)向標(biāo)，這個(gè)周末8個(gè)樓盤(pán)的舉動(dòng)將會(huì)影響北京等地�！币灿腥吮硎�，除了杭州的示范作用，下半年，愈近年關(guān)，北京等地開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售壓力越大，因?yàn)槟甑椎米ゾo完成銷售目標(biāo)外，工程款支付等也是每個(gè)開(kāi)發(fā)商面臨的“年關(guān)”。但也有不同看法，杭州一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，“這次杭州降價(jià)銷售的多是保利、金隅、萬(wàn)科這樣的全國(guó)開(kāi)發(fā)的上市公司，他們需要快速回款，也需要在杭州占領(lǐng)市場(chǎng)份額，降價(jià)銷售是不得已而為。北京等地會(huì)不會(huì)效仿很難說(shuō)，具體還要看開(kāi)發(fā)商資金鏈以及在當(dāng)?shù)氐牡匚�。�?（余美英）