四個地產(chǎn)大佬家底大比拼：潘石屹最富 王石最窮

　　王石、潘石屹、馮侖、任志強這四位可謂是國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)界的“大佬”，雖然各自的公司有大有小，但他們四位的身家卻并不與公司的規(guī)模成正比。

　　身為國內(nèi)同時也是世界最大房地產(chǎn)開發(fā)公司——萬科掌門人王石卻只有區(qū)區(qū)5958萬元身家，但資產(chǎn)規(guī)模只有萬科1/20的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強的身家卻高達(dá)1.38億元。

　　“職業(yè)經(jīng)理人”

　　王石身家只有5958萬元

　　作為全球最大的住宅公司，萬科(000002.SZ)一直以來都是人們關(guān)注的焦點，其掌門人王石的影響力更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了地產(chǎn)這個行業(yè)，甚至其說出的每一個話題，都會被媒體全面笑納。

　　1984 年，王石組建了萬科前身深圳現(xiàn)代科教儀器展銷中心并出任任總經(jīng)理，靠倒賣玉米得來了第一桶金。1988年王石將公司更名為“深圳萬科企業(yè)股份有限公司”。當(dāng)年12月，萬科發(fā)行中國大陸第一份《招股通函》，發(fā)行股票2800萬股，集資2800萬元，開始涉足房地產(chǎn)業(yè)。而經(jīng)過了20余年的發(fā)展，萬科更是成為總資產(chǎn)突破千億的房企帝國。

　　不過，雖然貴為全球最大住宅公司的創(chuàng)始人及董事會主席，但如今的王石對于萬科來說卻是一個實實在在的職業(yè)經(jīng)理人，不但不是實際控制人，就連持有的公司股份相對于其他一些地產(chǎn)公司老總來說也是少的“可憐”。

　　根據(jù)公開資料顯示，截止2009年年末，王石持有的萬科股票數(shù)量為6,817,201股，以8月19日萬科A的收盤價格8.74元/股計算，其所持股票的價值為5958萬元，雖然僅是萬科總資產(chǎn)的0.04%，但也足以令地產(chǎn)老大王石躋身千萬富翁行列。

　　地產(chǎn)界思想家

　　馮侖身家11.25億元

　　而被稱為中國地產(chǎn)界思想家的馮侖身家更是不菲。

　　作為萬通地產(chǎn)(600246.SH)董事會主席，也是萬通實際控制人的馮侖手中握有大量萬通地產(chǎn)股權(quán)。根據(jù)公開資料顯示，截止2009年12月31日，馮侖本人直接持有的萬通股權(quán)為741850股，直接持有的大股東股權(quán)為0.09%，而通過洋浦耐基特實業(yè)有限公司(馮侖100%控股，該公司與旗下的全資子公司海南萬通御風(fēng)投資有限公司共持有萬通實業(yè)22.23%股權(quán))，北京協(xié)同偉業(yè)信息咨詢中心(馮侖控股25.44%，公司持有萬通實業(yè)2.57%股權(quán))和北京博遠(yuǎn)匯明貿(mào)易有限公司(馮侖控股80%，公司持有萬通實業(yè)3.43%股權(quán))，馮侖共持有萬通地產(chǎn)大股東萬通實業(yè)25.72%的股權(quán)。因萬通實業(yè)持有的萬通地產(chǎn)股權(quán)為51.16%，所以馮侖通過公司層面持有的上市公司股權(quán)就為13.16%，股票1.6億余股。而根據(jù)2010年8月19日萬通地產(chǎn)收盤價格6.98元/股計算，其本人加上公司層面的持股價值共計11.25億元。

　　“任大炮”身家1.38億元

　　《論語》有云，“三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳順”。但孔子這句名言放在現(xiàn)年59歲華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743)董事長任志強的身上似乎并不成立。

　　有媒體如是描述，任志強留給公眾的印象相當(dāng)固定：多年保持不變的發(fā)型、寬腦門上緊鎖眉頭刻下的深紋、繃緊的腮幫子、幾乎瞪出眼眶的眼珠。他似乎無時無刻都是這副嚴(yán)厲、咄咄逼人的模樣。

　　任志強屢出“房子是給富人蓋的”、“買不起房就該回農(nóng)村”等驚人之言，也由于其言語尖銳大膽而被公眾封為“任大炮”。任志強本人也多次被評為“三十年地產(chǎn)影響力人物”獎、“年度3.15房地產(chǎn)風(fēng)云人物獎”、“2009中國最具影響力地產(chǎn)人物獎”等殊榮。

　　任志強在華遠(yuǎn)地產(chǎn)的財富主要體現(xiàn)在其二股東北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司(以下簡稱“華遠(yuǎn)浩利”)身上。在《湖北幸福實業(yè)股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨以新增股份換股吸收合并北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司報告書》中披露了任志強在華遠(yuǎn)地產(chǎn)的財富故事。

　　根據(jù)上述報告書披露，截至2007年11月29日，任志強共持有華遠(yuǎn)浩利1407萬股，持股比例為21.0063%。

　　而華遠(yuǎn)浩利截至2010年6月30日時持有華遠(yuǎn)地產(chǎn)97,834,929股，以昨天(8月19日)6.72元/股的收盤價格計算，任志強按持股權(quán)益對應(yīng)的賬面財富達(dá)到1.38億元。

　　潘石屹夫婦身家137.69億元

　　潘石屹可能是經(jīng)歷了中國海南房地產(chǎn)泡沫破裂后又功成名就的人少數(shù)幾個人之一。現(xiàn)在的SOHO中國(00410.HK)是潘石屹夫婦財富的集中體現(xiàn)。SOHO中國成立于1995年，是由潘石屹和他老婆張欣聯(lián)手創(chuàng)建，主要開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。

　　2007年10月8日，SOHO中國在香港聯(lián)交所上市。潘石屹和張欣夫婦是SOHO中國的實際控制人，兩人(以張欣名義持有)通過Capevale(Cayman)間接持有SOHO中國33.241億股，占總股本的66.48%。

　　以SOHO中國首日上市收盤價9.55港元計算，潘石屹夫婦所持股份的市值達(dá)317.45億港元。

　　不過，SOHO中國的股價昨日(8月19日)只有4.74港元/股，以此推算，潘石屹和張欣夫婦間接持有的33.241億股市值仍達(dá)157.56億港元(約合137.69億元人民幣)，財富縮水達(dá)到一半。本報記者 白寶玉 王 崢