鄭州公租房暫行辦法9月施行 申請人群共分四類(2)

　　如何申請

　　公租房

　　公租房租金有多高

　　公租房租金標準由市物價部門會同市財政、房管部門依據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、供應對象支付能力以及市場租金水平等因素綜合確定，原則上控制在市場價租金水平的70%以內(nèi)。同時，租金標準按年度實行動態(tài)調(diào)整，每年向社會公布一次。

　　同時，公共租賃住房租金按照產(chǎn)權性質，實施差別化收取。其中，具有政府產(chǎn)權以及政府委托建設的公共租賃住房，按照政府公布的租金標準收取。商品住房和城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項目中配建的公租房，可以根據(jù)政府公布的租金標準適當上浮，但上浮幅度不得超過20%。

　　目前，市場價租金標準為多少呢？市房管局相關負責人表示，目前還沒核算出來，可以參照市場上一些房屋出租價格進行參考。

　　記者昨日上網(wǎng)隨機搜索了幾套房源，發(fā)現(xiàn)住宅每平方米月租金在15元左右，以此推測，如果租的是政府產(chǎn)權的公租房，每平方米月租金在10.5元左右，則40平方米的公租房月租金就是400元左右；如果租的是商住房等項目配建的公租房，則每平方米月租金在12.6元左右，則40平方米的公租房月租金就在500元左右。

　　具備申請資格后，怎么輪候選房

　　中等偏下收入住房困難家庭的配租，由區(qū)房管部門依據(jù)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房房源情況，按照《資格證》的順序號組織申請人進行選房。

　　新就業(yè)職工和來鄭務工人員的配租，由區(qū)房管部門對轄區(qū)內(nèi)批準的申請單位按申請順序安排房源。

　　辦法同時規(guī)定，公共租賃住房租賃合同期限為3年，住房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動。而且，3人(含)以下家庭原則上只能租賃40平方米以下的公共租賃住房。

　　公租房怎么上市轉讓

　　公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”，投資者權益可依法轉讓。其中，政府直接投資建設或委托建設及出資回購的公共租賃住房不得出售。

　　利用出讓土地建設并享受政府減免行政事業(yè)性收費和經(jīng)營服務性收費優(yōu)惠政策的項目，租賃期限滿5年的，可以補繳相關減免費用后向符合公共租賃住房保障條件的家庭出售。

　　經(jīng)濟適用住房項目中配建的公共租賃住房，由政府回購，回購價格按照市物價部門核定的經(jīng)濟適用房基準價格加上房屋裝修費用計算。

　　商品住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項目配套開發(fā)部分中配建的公共租賃住房，由開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定實施經(jīng)營。

　　公有住房轉換為公共租賃住房的工作程序由市房管部門會同有關部門另行制訂。 （記者 胡審兵）