緣何成“一本糊涂賬”? 透視樓市空置率之爭

　　空置房有多少，空置率有多高？近期，這個關鍵性的房地產(chǎn)市場指標，成了說不清、道不明的謎團。（資料圖）

　　空置房有多少，空置率有多高？近期，這個關鍵性的房地產(chǎn)市場指標，成了說不清、道不明的謎團。各方莫衷一是，統(tǒng)計部門稱“要清楚計算出來很難”。

　　“空置率”“多套房認定”“二手房價格”等樓市信息的統(tǒng)計、發(fā)布，屢屢引發(fā)爭議，暴露出房地產(chǎn)一些信息工作中的“軟肋”。顯然，摸清樓市的基本“家底”，完善相關信息的統(tǒng)計、發(fā)布工作，為政策制定者和市場參與者提供更多科學依據(jù)已是不容回避的課題。

　　謎一樣的“空置率”？

　　眾所周知，空置率是反映樓市是否過度投機的一項重要指標。在樓市陷入僵持的當下，可信的空置率數(shù)據(jù)無疑將會為調(diào)控和判斷市場提供決策依據(jù)。

　　地處杭州市中心的“深藍廣場”、“楓華府第”等都是前兩年竣工的知名高檔樓盤，交通便利。但杭州城北供電局的一位電力班長說，電力工人每兩個月抄一次電表，這些小區(qū)中有約２０％的房屋用電量都是零，“應該是沒人住”。

　　海南省人大常委會環(huán)境資源工作委員會６月中下旬對�？�、三亞、文昌、瓊海等８個市縣房地產(chǎn)開發(fā)建設情況的調(diào)查顯示，多數(shù)小區(qū)平時入住率不到２０％，高峰時僅為４０％—６０％。