天津國土房管局：公積金貸款購限價(jià)房有補(bǔ)貼

　　從天津市國土房管局獲悉，針對近日市民集中咨詢申購限價(jià)商品房的問題，市國土房管局有關(guān)部門進(jìn)行了認(rèn)真詳細(xì)的解答。購買限價(jià)房使用公積金或貸款，政府將給予一定補(bǔ)貼和貼息。

　　據(jù)介紹，購買限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。政府為減輕限價(jià)商品住房購買家庭的負(fù)擔(dān)，對購買限價(jià)商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼；通過中德住房儲蓄銀行進(jìn)行個人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼(中德住房儲蓄銀行貸款專線：23287787)。

　　持有《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房，只面向本區(qū)戶籍并在本區(qū)就業(yè)人員銷售。因就業(yè)在本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)范圍內(nèi)的單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。

　　計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。單人申請的上年收入不超過4.5萬元，2人戶的家庭，上年總收入不超過9萬元，所計(jì)算收入為家庭上年總收入。家庭上年收入是指家庭成員扣除交納的個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的全部貨幣收入。公積金繳存基數(shù)是核對家庭收入要件之一。

　　限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，原則上比測定價(jià)格之前3個月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房價(jià)格低20%左右。申購家庭須同時(shí)符合以下條件：申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；家庭上年人均收入低于3萬元；家庭住房建筑面積不超過60平方米；家庭人口原則上在2人(含)以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入條件，且名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房可單人申請限價(jià)商品住房。