政策解讀：濟南首批公租房惠及哪些人？

　　公共租賃房建設資金哪里來？房源如何分配？9日，省城首批公共租賃房建設正式啟動后，不少市民對公共租賃房提出了一些疑問。

　　如何防止“變味”？

　　面對首批建設的四個公共租賃房小區(qū)，不少市民表示，公共租賃住房建設的項目這么大，建設資金從哪里來？如果僅僅靠開發(fā)商，會不會讓公共租賃房“變味”？

　　長清區(qū)房屋管理中心的相關負責人表示，首批公共租賃房將采用政府劃撥土地、社會(企業(yè))出資建設的方式。首先爭取濟南市財政返還由長清區(qū)土地出讓產(chǎn)生的政府收益部分中的10%，其次將運用濟南市公共租賃住房扶持資金，再次爭取濟南市住房公積金貸款的支持。此外，還有參與建設的企業(yè)出資以及其他渠道用于公共租賃住房建設的資金。

　　房源怎么分配？

　　公共租賃房的房源如何分配？這也牽動著“夾心層”。長清區(qū)房屋管理中心負責人表示，先期公共租賃住房建成之后，房源的分配將根據(jù)房源數(shù)量、企業(yè)及個人的需求，統(tǒng)籌考慮、合理確定。

　　針對市民對房源供不應求時該怎么辦的問題，上述負責人表示，當需求大于房源數(shù)量時將實行輪候方式，不符合規(guī)定條件退出申請的，后續(xù)申請人按順序號依次自動遞補。輪候方式和配租結果將在全區(qū)范圍內(nèi)公示。

　　公租房如何管理？

　　按照規(guī)劃方案，租房協(xié)議原則上一年一簽，或最長三年一簽。初次承租期滿后，符合規(guī)定條件的可以續(xù)租，但是最長租期不超過五年。

　　政策還規(guī)定，公共租賃房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得從事其他經(jīng)營活動。

　　對承租人拖欠租金和其他費用的，將采取通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣的方式收取。公共租賃住房管理方為承租人提供物業(yè)管理，承租人按規(guī)定繳納物業(yè)管理費。(記者 師文靜）