北京CBD"中服地塊"再入市 61家開(kāi)發(fā)商競(jìng)投爭(zhēng)奪

　　8月2日，北京CBD核心區(qū)“最具開(kāi)發(fā)投資價(jià)值”的12塊熱地開(kāi)始投標(biāo)，這其中包括備受關(guān)注的“中服地塊”被重新拆分成4個(gè)地塊后再次入市。由于競(jìng)標(biāo)門檻大大降低，被拆分的“中服地塊”當(dāng)日吸引了包括SOHO中國(guó)、中信、富力、萬(wàn)達(dá)、遠(yuǎn)洋在內(nèi)的61家開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪，競(jìng)爭(zhēng)激烈程度可見(jiàn)一斑。

　　需指出的，“中服地塊”拆分的4個(gè)地塊總規(guī)劃建筑面積由32.7萬(wàn)平方米增加到58萬(wàn)平方米，按目前周邊房?jī)r(jià)推算，其投資開(kāi)發(fā)成本至少將在200億以上。

　　“中服地塊是今年土地市場(chǎng)少有的優(yōu)質(zhì)地塊，地段、體量都屬于非常稀缺的資源，所以吸引了如此多的開(kāi)發(fā)商關(guān)注，各家開(kāi)發(fā)商中標(biāo)的概率也大大降低�！盨OHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹向記者表示。

　　據(jù)悉，由于競(jìng)標(biāo)門檻降低，包括寶馬、安邦保險(xiǎn)、三星、聯(lián)通、蘇寧電器、周大福、海航等企業(yè)甚至有文化影視公司也出現(xiàn)在昨日投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。而長(zhǎng)期覬覦該地塊的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、SOHO中國(guó)、華潤(rùn)置地、首創(chuàng)、首開(kāi)、恒大地產(chǎn)、萬(wàn)通、萬(wàn)達(dá)、富力、九龍倉(cāng)等地產(chǎn)企業(yè)也遞交了投標(biāo)方案。

　　據(jù)招標(biāo)工作組人員向媒體表示，現(xiàn)場(chǎng)一共有61家主體單位、200多個(gè)單體建筑規(guī)模方案競(jìng)投。

　　“中服地塊”作為CBD核心區(qū)僅剩不多的地塊，一直備受關(guān)注。去年12月，北京市土地整理儲(chǔ)備中心顯示中服地塊將于當(dāng)月入市，并定于今年3月25日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。而其出讓信息剛剛掛出，就遭到了業(yè)內(nèi)多知地產(chǎn)商炮轟，直指該地塊出讓已內(nèi)定。再加上3月出臺(tái)的“暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)土地交易”新政，該地塊被暫停交易。

　　本次入市的12塊地總供應(yīng)面積達(dá)186萬(wàn)平方米。其中中服地塊位處國(guó)貿(mào)橋東北角，與新央視大樓、國(guó)貿(mào)中心隔街對(duì)望，因毗鄰中服大廈，故被稱為“中服地塊”。記者 于祥明