北京公租房首次公布成本租金 最高每月30元/平

　　本報(bào)訊 (記者馬力)北京市住建委昨日發(fā)布消息，北控集團(tuán)、市公安局、豐臺(tái)區(qū)黃土崗這3個(gè)公租房項(xiàng)目已于近日開工，將分別提供4176套、2074套、1200套公租房，3個(gè)項(xiàng)目初步測(cè)算的成本租金也一起公布。

　　“最大項(xiàng)目”可提供4176套

　　3個(gè)項(xiàng)目中，北京控股集團(tuán)有限公司公租項(xiàng)目，為今年北京開工面積最大的公租房項(xiàng)目。它是國(guó)有企業(yè)利用自有土地建設(shè)的，建設(shè)資金企業(yè)自籌，包括石景山區(qū)京原路、朝陽區(qū)王四營(yíng)兩個(gè)分項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后由北控集團(tuán)持有管理，面向社會(huì)公開配租，本單位符合條件的職工可以優(yōu)先配租。

　　石景山區(qū)京原路項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模8.2萬平方米，可建設(shè)公租房976套，初步測(cè)算成本租金22元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金則為25元/平方米/月。朝陽區(qū)王四營(yíng)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積20萬平方米，可建設(shè)公租房3200套。初步測(cè)算成本租金22元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金為25元/平方米/月。

　　市公安局公租房18月后入住

　　北京市公安局公租房項(xiàng)目包括半步橋和西紅門兩個(gè)分項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)、持有主體為北京市公安局機(jī)關(guān)服務(wù)中心，資金將通過公積金貸款解決。該項(xiàng)目將采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)周期18個(gè)月，建成后將優(yōu)先配租給市公安局符合條件的無房干警家庭。

　　半步橋項(xiàng)目位于西城區(qū)半步橋44號(hào)北京市公安局刑偵總隊(duì)院內(nèi)，將建公租房336套。初步預(yù)測(cè)成本租金為25元/平方米/月左右，目前周邊市場(chǎng)租金為38元/平方米/月。西紅門項(xiàng)目將建成公租房1738套，初步測(cè)算成本租金20元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金25元/平方米/月。

　　豐臺(tái)區(qū)黃土崗保障房項(xiàng)目建成后，公租房由豐臺(tái)區(qū)政府所屬機(jī)構(gòu)回購(gòu)持有。該項(xiàng)目成本租金為30元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金約38元/平方米/月。

　　一般比市場(chǎng)租金低20%以上

　　此前，市住保辦發(fā)布的消息稱，公租房的租金將按照保本微利的原則，并結(jié)合承租家庭承受能力和同類地段類似房屋市場(chǎng)租金，一定比例下浮來確定。按照目前測(cè)算情況，公租房租金一般比市場(chǎng)租金低20%以上，不同地段的公租房項(xiàng)目將測(cè)算不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　昨日公布的3個(gè)項(xiàng)目，是北京公租房項(xiàng)目中首次公布初步測(cè)算的成本租金。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是初步測(cè)算出該項(xiàng)目要收回成本所需要的租金標(biāo)準(zhǔn)。將來在配租前還將確定最終的租金標(biāo)準(zhǔn)，但肯定會(huì)比市場(chǎng)租金要便宜。

　　3個(gè)項(xiàng)目公布的成本租金明顯低于周邊的市場(chǎng)租金，差距最大的比周邊市場(chǎng)租金便宜35%，差距最小的也便宜12%左右。