樓市六大焦點剖析：房產(chǎn)稅是否會出臺?

　　4問

　　房產(chǎn)稅是否會出臺?

　　房產(chǎn)稅被傳“即將開征”或“已被有關(guān)部門審批”等消息不斷傳出,但至今為止仍未有確切定論。

　　廣東省地稅局政策法規(guī)處負(fù)責(zé)人就房產(chǎn)稅表示,根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,條例由財政部負(fù)責(zé)解釋,施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。如果要把征稅范圍擴大到住宅,那就涉及到修改《暫行條例》,地方無權(quán)制定。而對于是否開征物業(yè)稅或是房地產(chǎn)稅,廣東目前都仍未有時間表。

　　5月31日,國務(wù)院批準(zhǔn)并公布了國家發(fā)改委制定的《2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》,文件將“逐步推進房產(chǎn)稅改革”,列入了今年的財稅體制改革的目標(biāo)當(dāng)中。國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部副主任、高級經(jīng)濟師祝寶良隨后表示,物業(yè)稅的推出不會等待很長時間,但目前還需要不斷完善細(xì)化。

　　但著名稅務(wù)專家、中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓則認(rèn)為,目前地方消息透露的所謂“房產(chǎn)特別消費稅”是不靠譜的,因為房產(chǎn)特別消費稅肯定是流轉(zhuǎn)稅,需要在買賣中繳稅,這就違背了房地產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅的基本性質(zhì),稅理上講不通。此外,還增加了買房人的負(fù)擔(dān),搞不好可能變成漲價的因素。

　　國務(wù)院法制辦財政金融司副司長季懷銀此前通過官方媒體透露:“開征住房保有環(huán)節(jié)的稅收,是保證住房市場健康發(fā)展的治本之策,也是解決當(dāng)前我國面臨的多項棘手問題的治本之策,早開征比晚開征好,但需分步實施而非一蹴而就。”