天津上周二手房均價(jià)突破七千元

　　記者上午從本市有關(guān)部門獲悉，本市上周二手私產(chǎn)住宅成交量價(jià)齊升，成交量環(huán)比上漲5%以上，成交均價(jià)在連續(xù)四周振蕩之后突破7000元/平方米。不過業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前成交量仍處于低位水平，預(yù)計(jì)7月全市二手私產(chǎn)住宅成交量為4500套左右，成交均價(jià)與上月相比將有2%以內(nèi)的小幅下滑。

　　根據(jù)本市國土資源和房屋管理局每日房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，7月19日至25日，本市二手私產(chǎn)住宅成交1042套，比前一周環(huán)比上漲5.9%；成交面積8.4萬平方米，環(huán)比上漲5.6%；成交均價(jià)7009元/平方米，環(huán)比上漲4.2%。從各區(qū)域來看，中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅517套，環(huán)比上漲13.1%，占全市總體成交的49.6%；成交面積4.0萬平方米，環(huán)比上漲15.7%；成交均價(jià)8901元/平方米，環(huán)比上漲0.8%。環(huán)城四區(qū)共成交167套，環(huán)比下降7.2%，成交面積1.4萬平方米，環(huán)比下降4.3%，成交均價(jià)6157元/平方米，環(huán)比上漲5.3%。

　　記者從本市中介門店了解到，二手房市場仍處在深度博弈中。在河西區(qū)、南開區(qū)的繁華地帶的二手房門店內(nèi)，多位中介經(jīng)紀(jì)人表示近期房主的標(biāo)價(jià)有所下調(diào)，大幅下調(diào)售價(jià)的并不多。市民曹女士告訴記者：她在地華里有一處房產(chǎn)，目前以每月2800元的價(jià)格出租，以16000元/平方米的價(jià)格出售。盡管中介人員目前認(rèn)為此價(jià)位偏高，但曹女士認(rèn)為這套房可租可賣，自己不急于降價(jià)出手。據(jù)了解，目前到中介門店咨詢買房事宜的顧客寥寥，但一些中介人員介紹，目前就是靠準(zhǔn)備買婚房和學(xué)區(qū)房的“剛性需求”客戶支撐交易，一旦有性價(jià)比較高的房源掛牌，他們會立即通知客戶看房。據(jù)我愛我家市場研究中心人士介紹，截至上周，本市7月份共成交二手私產(chǎn)住宅3485套，與6月同期相比下降11.9%，成交均價(jià)6829元/平方米，同比下降1.3%。“量縮”帶動房價(jià)已經(jīng)不具有上漲動力，房價(jià)仍會繼續(xù)小幅下滑。(記者劉英潮 實(shí)習(xí)生張文)