南京新政后買房人信心不足 開發(fā)商虛報銷售成績

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》16時20分報道，今年5月1號，南京市房產(chǎn)、物價等多個部門對全市的房產(chǎn)交易秩序進(jìn)行了一次為期40天的綜合檢查，兩個多月過去了，檢查結(jié)果究竟如何，開發(fā)商有沒有違規(guī)行為呢？詳細(xì)情況，我們連線中央臺駐江蘇記者楊守華。

　　主持人：開發(fā)商有沒有一些違規(guī)行為呢？

　　記者：5月份的這次檢查由于背景特殊，是在國家剛剛頒布樓市調(diào)控政策之后不久，因此受到很多買房人的關(guān)注。包括5月份的這次綜合檢查在內(nèi)，上半年房管部門總共發(fā)出了整改通知書10份，跟去年基本持平。整改的內(nèi)容主要是在售樓處現(xiàn)場公示的國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、商品房共有共用部位明細(xì)表等證書不全，因為“捂盤”被勒令整改的樓盤沒有一家�，F(xiàn)在環(huán)境不同了，新政后都沒人來買房子，哪里還有開發(fā)商會捂著不賣啊，誰不想早點跑呢？

　　主持人：房子不好賣了，開發(fā)商使出了什么樣的新花招呢？

　　記者：明明賣得不好，卻對外宣稱熱銷七八成，這樣的樓盤不在少數(shù)。據(jù)了解，江寧的文鼎雅苑十天前正式開盤，半天只賣了20多套，而開發(fā)商對外宣稱認(rèn)購過半。在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，這家樓盤到昨天也只認(rèn)購了29套；城北的天正桃源7月2日首次開盤，開發(fā)商當(dāng)天表示認(rèn)購了13套，直到昨天，網(wǎng)上顯示的數(shù)據(jù)是認(rèn)購4套、成交5套。

　　類似的情況房產(chǎn)部門已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了不少，究其原因，業(yè)內(nèi)人士分析有三個，一是制造一個搶房的虛假信息，誘導(dǎo)買房人出手買房。二是開發(fā)商“好面子”，略顯慘淡的開盤情況不好意思對外公布，先報個虛數(shù)再說；還有一個原因是銀行房貸的收緊，使得不少買房人在申請貸款時卡了殼，因此出現(xiàn)簽了約然后又毀約的情況發(fā)生。