房地產(chǎn)新政對(duì)家具行業(yè)影響有多大?

　　房地產(chǎn)新政出臺(tái)已經(jīng)3個(gè)多月了，它對(duì)中國(guó)的家具行業(yè)究竟會(huì)有多大的影響？7月11日，記者來(lái)到北方最大的家具批發(fā)市場(chǎng)——河北香河家具城、金鑰匙會(huì)展中心做實(shí)地調(diào)查。該家具匯展中心主要經(jīng)營(yíng)中高檔家具。

　　幾家歡樂(lè)幾家愁

　　上午11時(shí)，盡管是星期天，但家具城卻沒(méi)有一位顧客。當(dāng)我們一行四人，來(lái)到萊茵之戀展廳時(shí)，“終于有人來(lái)了”。服務(wù)員興高采烈地說(shuō)。然而，在得知了我們的來(lái)意之后，服務(wù)員大失所望。她沮喪地說(shuō)，沒(méi)有顧客來(lái)，她很焦急，做了5年的家具銷售人員，從沒(méi)有遇到目前這種狀況，幾乎見(jiàn)不到顧客，即使是星期天顧客也寥寥無(wú)幾，因此，這段時(shí)間萊茵經(jīng)常“關(guān)門休業(yè)”。她認(rèn)為，造成家具城目前顧客稀少的原因，還是受房地產(chǎn)新政的影響。

　　但是，萊茵之戀的老板孫德林卻表示，生意不好的原因，并不完全是受房地產(chǎn)新政的影響，主要是由于市場(chǎng)飽和；還有老百姓口袋里的錢少，購(gòu)買力不足。

　　金鑰匙會(huì)展中心管理部門負(fù)責(zé)人黃部長(zhǎng)告訴記者，近兩個(gè)月，家具城商戶的日子的確不好過(guò)，這個(gè)月他們已給商戶降低了租金。他認(rèn)為，家具行業(yè)目前受挫，不一定是受房地產(chǎn)新政影響，而是市場(chǎng)太多，不像過(guò)去，北方就只有香河一家批發(fā)市場(chǎng)，“一招鮮”，眼下在京津塘地區(qū)周邊就有好幾個(gè)，蛋糕就這么大，想要分的人多了，自然就不夠吃了。

　　香河中國(guó)家具城管委會(huì)主任、中國(guó)家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)陳剛則表示，先有“房子”后有“家具”，毫無(wú)疑問(wèn)，房地產(chǎn)新政對(duì)家具行業(yè)影響很大，最明顯的是一線城市。比如，北京1-5月份的家裝市場(chǎng)業(yè)務(wù)下降了30%。香河家具城目前是零售額下滑，1-4月份香河家具城現(xiàn)金流量為97.7億元；5月份是29.3億元；6月份現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)為27.08億元。

　　“現(xiàn)在廠家能做的事情就是降低成本，保持價(jià)格優(yōu)勢(shì)。而家具原材料“突飛猛進(jìn)”的漲價(jià)，竟?jié)q了15%，使廠商有些無(wú)法承受。因此，商戶叫苦連天，甚至比2008年的金融危機(jī)還讓他們感到日子難過(guò)�！标悇傉f(shuō)。

　　據(jù)了解，目前，中國(guó)家具行業(yè)有800多家。“產(chǎn)能有些過(guò)剩，

　　如果城市化率再上不來(lái)，受房地產(chǎn)新政的影響肯定要死掉一部分”。陳剛表示。

　　轉(zhuǎn)型升級(jí)是出路

　　中國(guó)家具行業(yè)從家庭小作坊式到形成一個(gè)行業(yè)，高速增長(zhǎng)了20年，有人說(shuō)，到了該重新洗牌時(shí)期。但陳剛認(rèn)為，還沒(méi)有到時(shí)候，現(xiàn)在是“軍閥混戰(zhàn)時(shí)期”。這個(gè)行業(yè)與其它行業(yè)不一樣，進(jìn)入門檻低，都是“草根”出身，國(guó)有企業(yè)在這個(gè)領(lǐng)域沒(méi)有一家，都是民營(yíng)資本。因此，競(jìng)爭(zhēng)很殘酷。

　　目前，我國(guó)已成為全球家具生產(chǎn)大國(guó)。近幾年，受益于家具制造業(yè)向中國(guó)的大規(guī)模轉(zhuǎn)移，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)高景氣度，中國(guó)家具業(yè)迅速擴(kuò)張，近5年出口復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)30%。2007年也是我國(guó)家具行業(yè)高速發(fā)展的一年，全年家具行業(yè)總產(chǎn)值為5000多億元，家具出口總額為221.46億美元，同比增長(zhǎng)29.3%。

　　陳剛認(rèn)為，房地產(chǎn)新政對(duì)房地產(chǎn)影響雖然很大，但作為下游的家具行業(yè)，不管政策怎么變，需求都是剛性的。從長(zhǎng)期來(lái)看，家具業(yè)未來(lái)市場(chǎng)空間依然有較大潛力。目前我國(guó)人均家具消費(fèi)量不足100元，遠(yuǎn)低于世界家具消費(fèi)平均水平200美元。隨著中國(guó)城市老城區(qū)改造和新農(nóng)村建設(shè)的深入推進(jìn)，需要大量的經(jīng)濟(jì)適用的各類家具。因此，他認(rèn)為，我國(guó)家具市場(chǎng)未來(lái)依然具有很大的開(kāi)發(fā)潛力。中國(guó)人在此行業(yè)一定能做到世界之最，掌握話語(yǔ)權(quán)，而進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的外資也將會(huì)慢慢退出。

　　對(duì)于家具行業(yè)目前如何度過(guò)這段艱難的日子，陳剛建議，在中國(guó)，消費(fèi)者還沒(méi)有形成品牌意識(shí)，他們最看重的是款式以及是否環(huán)保，因此，廠家應(yīng)該在此方面下工夫。此外，大家要抱團(tuán)過(guò)冬，廠家多生產(chǎn)精品，銷售商要讓利給消費(fèi)者、賣場(chǎng)要降低租金。

　　陳剛表示，家具行業(yè)一定要轉(zhuǎn)型升級(jí)。調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，打造專業(yè)特色賣場(chǎng)。就拿香河家具城來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)12年的快速發(fā)展，已經(jīng)到了一個(gè)瓶頸階段，如何做大做強(qiáng)？如何在復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)中占領(lǐng)更多的市場(chǎng)，獲取更大的利潤(rùn)？他認(rèn)為，只有采用先進(jìn)技術(shù)改造傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)，加快家具業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高產(chǎn)品附加值。依靠設(shè)計(jì)創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新來(lái)提高家具產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，增加中高檔產(chǎn)品的比重才是唯一的出路。本報(bào)記者 木佳