北京昌平線年底開通 經(jīng)適房業(yè)主“經(jīng)轉(zhuǎn)商”減半

　　7月底，昌平線將實現(xiàn)全線貫通，年底實現(xiàn)開通，將在西二旗站與13號線銜接。如此，多年來昌平區(qū)回龍觀房產(chǎn)幾乎一枝獨秀的局面將被打破。記者近日獲悉，在新政與交通線路的雙重影響下，回龍觀房產(chǎn)再出售難度增加，不少經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主已經(jīng)動搖“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的做法，直接掛牌出售。

　　據(jù)了解，昌平線建成通車后，沙河是其核心站點之一。而目前沙河二手房價格基本在13000—14000元/平米左右，比回龍觀區(qū)域普通二手商品房低出25%左右。價格上的優(yōu)勢使其有望成為昌平成交的“第二重鎮(zhèn)”，過渡一部分昌平房產(chǎn)需求。

　　此外，新政實行三個月后，昌平區(qū)滿五年經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)前價格降幅已普遍達(dá)到20%以上。昌平線開通后，回龍觀房產(chǎn)再出售難度增加，很多經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主已經(jīng)動搖“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的做法，而選擇直接掛牌出售。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，在4月底“經(jīng)適房新規(guī)”傳出后，昌平區(qū)辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”業(yè)主平均達(dá)到65個/天左右，而目前數(shù)量已回落了近一半，為30個/天。(記者 張家齊)