三部委表態(tài)調(diào)控政策仍將繼續(xù) 地產(chǎn)股應(yīng)聲大跌

　　針對(duì)部分媒體關(guān)于“第三套房不放貸政策可能取消”、“三套房貸放開(kāi)”、“國(guó)資委授意央企拿地”等報(bào)道引起了各界高度關(guān)注。昨天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)分別以不同形式進(jìn)行了回應(yīng)，表示堅(jiān)持貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，國(guó)資委昨日也否認(rèn)了授意房地產(chǎn)央企擴(kuò)張拿地的說(shuō)法。

　　股市

　　地產(chǎn)股今日成“重災(zāi)區(qū)”

　　受有關(guān)報(bào)道影響，地產(chǎn)股昨天一度放量大漲，然而三部委表態(tài)一出，今天地產(chǎn)股開(kāi)盤就呈現(xiàn)大跌局面，成為今日股市“重災(zāi)區(qū)”，并拖累了整個(gè)大盤。

　　房地產(chǎn)板塊今日早盤領(lǐng)跌，板塊跌幅超3.00%。該板塊個(gè)股幾乎全線下跌，深深房A、中弘地產(chǎn)、宜華地產(chǎn)、綠景地產(chǎn)跌幅均超5%。首開(kāi)股份等10只個(gè)股跌幅超過(guò)4%。萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)跌幅均超2%。

　　前日有某平面媒體報(bào)道稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹在深圳某俱樂(lè)部成立儀式上表示，本輪的調(diào)控政策很難用什么時(shí)候退出和不退出來(lái)簡(jiǎn)單回答。在整個(gè)調(diào)控政策里大致分了兩類，一類本身就是臨時(shí)性的政策，包括授權(quán)地方政府可以對(duì)第三套住房不貸款，對(duì)沒(méi)有當(dāng)?shù)厣绫ＷC明和納稅記錄的不貸款或是限制購(gòu)房數(shù)量。這些臨時(shí)性政策有可能會(huì)放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會(huì)輕易退出。此言一出，立即引起了巨大的關(guān)注和反響，很多網(wǎng)友將其視做住建部的最新政策，擔(dān)心樓市的松動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始。而地處遠(yuǎn)郊的個(gè)別樓盤銷售人員，也在昨天紛紛致電之前曾做過(guò)登記但依然猶豫的看房人，說(shuō)住建部發(fā)了最新通知，政策已經(jīng)要松動(dòng)了，勸告大家趕緊出手買房，不然房?jī)r(jià)很快就要漲回去了。

　　住建部

　　堅(jiān)決遏制投機(jī)購(gòu)房

　　針對(duì)此傳聞，昨天下午，住建部在其官方網(wǎng)站上發(fā)出聲明表示：國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))下發(fā)后，各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實(shí)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行整體上呈現(xiàn)積極變化，部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了遏制。下一階段，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將督促各地繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件及相關(guān)配套政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費(fèi)的同時(shí)，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房；繼續(xù)采取積極措施，促開(kāi)工、促銷售，努力增加普通商品住房供應(yīng)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造；繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　銀監(jiān)會(huì)

　　嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　銀監(jiān)會(huì)昨天晚間也發(fā)布要求，各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》的政策要求和標(biāo)準(zhǔn)，各商業(yè)銀行要貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。此外，銀監(jiān)會(huì)表示住建部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》的政策要求和標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行，不能動(dòng)搖。

　　國(guó)資委

　　未授意房地產(chǎn)央企拿地

　　同時(shí)，針對(duì)“授意房地產(chǎn)央企拿地”的報(bào)道，國(guó)資委也于昨日澄清，不存在通過(guò)約談等方式授意房地產(chǎn)央企拿地的事情。

　　即將期滿三個(gè)月的樓市調(diào)控新政，雖然帶來(lái)了量跌價(jià)滯的局面，但老百姓預(yù)期中的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)，卻始終未曾出現(xiàn)。于是，關(guān)于調(diào)控是將繼續(xù)深化，還是淺嘗輒止、帶來(lái)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲的爭(zhēng)議，也從上周開(kāi)始甚囂塵上。記者就此采訪了北京華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰。他告訴記者，市場(chǎng)的房?jī)r(jià)沒(méi)有真正降下來(lái)，說(shuō)明還是有部分開(kāi)發(fā)商抱著僥幸的心理。從實(shí)際情況來(lái)看，這種心理要不得，政府本輪的宏觀調(diào)控政策，應(yīng)該會(huì)是個(gè)較為長(zhǎng)期的過(guò)程，不會(huì)兩三個(gè)月就中途停止。

　　無(wú)獨(dú)有偶。昨天下午，一向愛(ài)唱反調(diào)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)也在“2010上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢(shì)論壇”上表示，樓市調(diào)控還應(yīng)繼續(xù)下去。任志強(qiáng)指出，大家擔(dān)心的房地產(chǎn)調(diào)控影響、傷及中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象，在第二季度并沒(méi)有出現(xiàn)。根據(jù)年中的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)投資保持著38.1%的高增長(zhǎng)，施工面積同比增長(zhǎng)了28.7%，整體的銷售也依然保持著同比15.4%的增長(zhǎng)。所以，房地產(chǎn)調(diào)控政策現(xiàn)階段就放松的可能性不大�！爸灰�房地產(chǎn)保持高速的投資增長(zhǎng)，地能賣得出去，房子有人買，就絕不會(huì)去輕易改變對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，政策可能會(huì)延續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間�！�(趙瑩瑩 熊焱 邵澤慧)