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西安6月房價同比上漲13.7% 專家稱穩(wěn)定健康
國家統(tǒng)計局昨日公布了《2010年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況》。公告顯示，6月份，西安房屋銷售價格同比上漲13.7%，高于全國漲幅2.3個百分點，列全國第八位。6月份，西安房屋銷售價格環(huán)比下降0.1%。
自5月以來，西安市商品房價格連續(xù)兩個月出現(xiàn)回落，6月份商品住房成交均價環(huán)比下降了355元，為5506元/平方米，比今年3月份的房價還稍偏低。
據(jù)了解，根據(jù)國家統(tǒng)計全國70個大中城市房屋銷售價格顯示，今年4月份，西安房屋銷售價格13.4%的漲幅高于全國12.8%的漲幅，位列全國第十;5月份西安房屋銷售價格14%的漲幅高于全國12.4%的漲幅，同樣位列全國第十。
西安市住房保障和房屋管理局專家分析，西安市6月商品房市場受調(diào)控政策影響，成交量及成交價格環(huán)比均有所下降。出現(xiàn)了量價齊跌的情況，但房價下降幅度有限，這與全國同等城市房市運行情況基本一致。相比其他大城市房價大幅度下降，西安房價總體還是穩(wěn)定健康的。
專家解讀
全國房價拐點顯現(xiàn) 或?qū)⑷嫠蓜?/strong>
楊紅旭認為，6月份70個城市環(huán)比漲幅已經(jīng)由5月份0.2%的正增長逆轉(zhuǎn)為6月份0.1%的負增長，它標志著全國房價已經(jīng)開始出現(xiàn)拐點，這個拐點就是由上漲轉(zhuǎn)為下跌。它代表著全國房價開始全面松動。
目前正處于樓市深度博弈期，市場也明顯出現(xiàn)調(diào)控應(yīng)該截止的聲音，但中原地產(chǎn)市場研究部總經(jīng)理李文杰認為，調(diào)控政策只會緊不會松。而且隨著調(diào)控的深入和持續(xù)，降價會越來越明顯。
“7月份開始，已經(jīng)有一些品牌開發(fā)商開始降價，這個降價我們覺得，隨著陸陸續(xù)續(xù)有更多的開發(fā)商加入，應(yīng)該在3季度全面開始了。未來一段時間，我覺得隨著調(diào)控不斷深入和持續(xù)，降價會越來越明顯。”李文杰說。“目前，也有人猜測，調(diào)控后價格沒有降，是不是政府擔心對經(jīng)濟產(chǎn)生影響，進而會放松，我個人認為這是不可能的，目前來看只會緊不會松，所以，對開發(fā)商來講，用降價換取現(xiàn)金是不錯的選擇�！崩钗慕苷f。 (記者 陳思存)
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【編輯:林偉】 |
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