全國房價16個月來首跌 半數(shù)城市房價停漲

　　在經(jīng)歷兩個半月的調(diào)控之后，房價頹勢顯現(xiàn)。昨天，國家統(tǒng)計局公布的上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比下降0.1%，為16個月來首次負(fù)增長。

　　其中，6月房價環(huán)比仍上漲的城市從5月份的48個下降到35個，半數(shù)城市的房價已經(jīng)呈滯漲和下跌行情。市場人士預(yù)測，未來房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)量穩(wěn)價跌的態(tài)勢，預(yù)計三季度房價或迎來全面下跌。

　　6月份，70個大中城市房價同比仍上漲11.4%，但漲幅比5月份縮小1個百分點(diǎn)；環(huán)比則下降0.1%，一改5月份上漲0.2%的強(qiáng)硬勢頭。新建住宅銷售價格6月同比上漲14.1%，漲幅比5月份縮小1個百分點(diǎn)；環(huán)比價格與上月持平，而5月份為上漲0.4%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格持平；商品住宅銷售價格下降0.1%，其中普通住宅銷售價格與上月持平，高檔住宅銷售價格下降0.2%。二手房仍是推動房價整體下行的主要動力。二手房價格環(huán)比在5月下跌0.4%的基礎(chǔ)上繼續(xù)下跌0.3%。

　　在房價調(diào)控政策打壓下，6月份房價環(huán)比降幅最大的五個城市是金華、上海、�？�、廈門、深圳，降幅分別達(dá)到2.4%、1.4%、1.4%、1%和0.9%。而環(huán)比漲幅最大的三個城市為湛江、濟(jì)南和石家莊，漲幅分別達(dá)到0.9%、0.9%和0.8%。

　　不過，從房地產(chǎn)商的資金實力看，與消費(fèi)者的心理博弈可能還將會持續(xù)一段時間。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源33719億元，同比增長45.6%。其中，國內(nèi)貸款6573億元，增長34.5%；利用外資250億元，增長2.8%；企業(yè)自籌資金12410億元，增長50.9%；其他資金14487億元，增長47.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款8064億元，增長40.1%；個人按揭貸款4538億元，增長60.4%。(記者 涂露芳)