首份地產(chǎn)半年報(bào)出爐 華遠(yuǎn)地產(chǎn)同比凈利僅增一成

　　地產(chǎn)業(yè)首份上半年業(yè)績(jī)快報(bào)6日出爐。任志強(qiáng)旗下的華遠(yuǎn)地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)同比增一成，每股收益0.18元。

　　根據(jù)快報(bào)數(shù)據(jù)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入6.83億元，同比去年增長(zhǎng)41%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2.42億元，同比增長(zhǎng)15%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.71億元,同比增長(zhǎng)10%。

　　照此計(jì)算,公司二季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)0.82,環(huán)比一季度減少7.87%。華遠(yuǎn)地產(chǎn)今年一季度營(yíng)業(yè)收入3.93億元,同比增長(zhǎng)30.47%;歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)8919.79萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)29.37%;基本每股收益0.09元。

　　截至昨日收盤(pán),華遠(yuǎn)地產(chǎn)報(bào)收于6.33元。

　　招商證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師賈祖國(guó)認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)特的收入確認(rèn)方式，確保了上市公司未來(lái)2年內(nèi)業(yè)績(jī)無(wú)憂(yōu)。今年上半年業(yè)績(jī)占全年業(yè)績(jī)的比重在34%左右。2009年初到2010年3月份賣(mài)的房子，已經(jīng)保證了地產(chǎn)公司2009年下半年到2011年上半年的業(yè)績(jī)；2010年4月到2011年底賣(mài)的房子，基本確保了2011年下半年和2012年上半年的業(yè)績(jī)。至于再之后的業(yè)績(jī)，就更不用擔(dān)心了，因?yàn)轭A(yù)計(jì)2012年下半年時(shí)政策應(yīng)該會(huì)有所放松。

　　對(duì)于2010年房地產(chǎn)行業(yè)各家公司全年業(yè)績(jī)，賈祖國(guó)適當(dāng)下調(diào)了部分公司盈利預(yù)測(cè)，下降幅度在20%左右。這主要基于以下考慮：4月份開(kāi)始嚴(yán)厲的政策調(diào)控;地產(chǎn)再融資的從嚴(yán)，絕大多數(shù)想股權(quán)融資的地產(chǎn)公司，可能在未來(lái)2年內(nèi)都很難獲得融資，部分公司預(yù)收款情況出現(xiàn)一定程度的惡化，資金面受到一定程度的影響。(記者 葛佳)