藥企需求強勁 上海寫字樓價格攀升

　　就在一些制造型企業(yè)紛紛將辦公室從市中心搬離至城郊的工業(yè)園區(qū)之時，一些跨國藥企的辦公樓卻正在升級。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者7月6日從仲量聯(lián)行獲悉，一家外國制藥公司在剛剛竣工的上海會德豐國際廣場預租了大約6000平方米的面積，他們將從目前的乙級辦公樓直接升級至這棟超甲級辦公樓。

　　受需求增多影響，上海浦西辦公樓的平均租金較上季度上漲3.2%，達到6.5元/平方米/天，這也是自2008年第一季度以來浦西辦公樓租金漲幅首次超過3%。

　　“這主要源于包括制藥企業(yè)在內(nèi)的制造業(yè)對浦西辦公樓租金的強勁需求所致�！敝倭柯�(lián)行董事總經(jīng)理顧東尼告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者，上海超甲級辦公樓市場的表現(xiàn)再次優(yōu)于普通甲級辦公樓市場，浦東和浦西超甲級辦公樓租金環(huán)比分別上漲6.9%和3.8%。浦東本季度辦公樓的平均租金漲至6.7元/平方米/天，環(huán)比上升4.9%。

　　綜合浦東和浦西，上海全市平均租金上漲至6.6元/平方米/天，較上季度上升3.9%。

　　顧東尼透露，會德豐國際廣場是浦西近兩年來第一棟新竣工物業(yè)，至本季末簽約率已達到25%。在非中央商務區(qū)甲級辦公樓市場中，洲際中心和盛邦國際大廈等新竣工物業(yè)也得益于租戶升級辦公空間的需求，這兩棟辦公樓目前的入駐率已分別達到35%和60%。

　　對于浦東的寫字樓市場，仲量聯(lián)行辦公樓研究總監(jiān)透露，大華銀行在浦東陸家嘴信息中心租下5000平方米的面積，并獲得大廈的標識權。一家臺資銀行在震旦國際大廈租下1300平方米的辦公面積以開設分行。內(nèi)地一家大型保險公司租下了金茂大廈2700平方米的面積，“外資金融企業(yè)以及來自港澳臺地區(qū)的企業(yè)對浦東辦公樓的需求帶動了租金的上漲”。(記者 伍承波)