北京兩地王命運(yùn)各異 10號將預(yù)售15號雜草叢生 (3)

　　富力地產(chǎn)雖然略顯樂觀，但在地產(chǎn)調(diào)控的背景下仍顯謹(jǐn)慎。目前離樓盤開盤只有七八天，其銷售價(jià)格仍然未定。楊明麗說，“這正是因?yàn)槟壳罢{(diào)整期內(nèi)，市場呈現(xiàn)出‘一邊倒’觀望的結(jié)果。以往一向自信滿滿的開發(fā)商一時(shí)間不敢貿(mào)然報(bào)價(jià)，擔(dān)心報(bào)價(jià)過高直接逼退客戶�！�

　　據(jù)悉，目前廣渠門10號地周邊的樓盤冠城名敦道均價(jià)為37000元/平方米，首城國際中心均價(jià)為38880元/平方米。而富力十號的預(yù)期銷售價(jià)為4萬~5萬元/平方米。

　　至于仍未動(dòng)工的廣渠門15號地，該地塊距離合同規(guī)定的動(dòng)工時(shí)間1月31日已過去近半年。根據(jù)《閑置土地處置辦法》第四條規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)時(shí)，可以無償收回土地使用權(quán)”。以此計(jì)算，如果繼續(xù)不動(dòng)工開發(fā)，方興地產(chǎn)將面臨地塊總價(jià)20%，即8.12億元閑置土地費(fèi)的罰款風(fēng)險(xiǎn)。(記者 葉書利)