“房價會有所下降”是預(yù)測更是決心

　　在剛剛結(jié)束的全國國土資源廳局長座談會上，國土資源部部長徐紹史在接受記者采訪時表示，目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，在過一個季度左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整，房價會有所下降，但不同城市表現(xiàn)不一……國土資源部將在多方面積極參與房地產(chǎn)的調(diào)控。

　　房價降不降，不由哪個人、哪個官員說了算，徐紹史的這一番話，只是他個人對當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢和房價升降的預(yù)測。但是，作為國土部部長的這一特殊身份，我們更愿意將徐紹史的這一番話理解為，是國家職能部門對調(diào)控樓市、促使房價理性回歸的表態(tài)和決心。

　　當(dāng)前的樓市存在很大的盲目性和盲從性，心理預(yù)期對樓市價格變化有著巨大的影響力。徐紹史部長預(yù)測今年第四季度房價肯定會有所下降，雖然代表的只是他個人觀點，或許這種預(yù)測還不一定準確，但是它的意義在于，這一表態(tài)將極大地影響購房者的心理預(yù)期，特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場量跌價滯、市場雙方的處于博弈膠著狀態(tài)的時候，對房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生巨大的影響，有利于促使房價的理性回歸。

　　作為普通百姓，我們很希望徐紹史部長的預(yù)測成真。因為當(dāng)前的房價已經(jīng)遠遠超出社會的承受力和普通群眾的購買力，而在這背后是房地產(chǎn)的驚人暴利。 7月2日《中國青年報》的一篇報道給我們揭開了房地產(chǎn)暴利的真相：據(jù)一位開發(fā)商透露，5年前花費約200萬元買地，5年后蓋了商品房出售，獲純利2億元，利潤居然高達百倍。一邊是樓市百倍的利潤，一邊是在房價居高不下，“房奴”不堪重負；一邊是大量富翁在樓市產(chǎn)生，一邊是普通老百姓身無安居之所。這種情況怎不引發(fā)社會的焦慮和矛盾？

　　住房不僅僅是一個經(jīng)濟問題，更是一個民生問題，它是生活的必需品，是一項基本生存權(quán)利，關(guān)系到群眾的安居樂業(yè)。全國人大財經(jīng)委副主任委員尹中卿曾表示，當(dāng)前樓市出現(xiàn)泡沫已是不爭的事實。確實，房價這樣瘋漲、樓市的泡沫這樣大，不要說老百姓吃不消，對于我國社會經(jīng)濟而言，也是一種致命的威脅。雖然房地產(chǎn)業(yè)的繁榮為我國經(jīng)濟的快速復(fù)蘇作出了貢獻，但房價越來越遠離民生，房地產(chǎn)泡沫越吹越大，社會財富和市場資源被侵略性地掠奪，從而向房地產(chǎn)過度集聚，直接影響到其他行業(yè)的健康發(fā)展。同時，虛高房價大大地透支了群眾的消費能力，成為影響進一步擴大內(nèi)需的重要障礙。(安正平）