武漢樓盤房價須備案 開發(fā)商不得隨意變更售價格

　　中新網武漢7月2日電 (記者 張芹) 申請商品房預售許可時，須明確預售房屋價格，向房管部門備案，并在銷售現(xiàn)場公示，房屋價格一般不得變更，確需調價開發(fā)商應重新申報備案……2日，武漢市房管局出臺的《商品房預售方案管理暫行規(guī)定》正式實施。

　　為讓購房者清楚掌握全市樓盤情況，從今日起，武漢市所有樓盤申請預售許可時，須將商品房預售方案提交房管部門備案，方案應包括商品房項目基本情況、建設周期、每期開盤時間規(guī)模、銷售方式及銷售地點等。

　　新規(guī)定明確指出，預售方案須詳細備案房源售價，備案的內容包括，商品房預售價格，以及定價和合理調價方式、方法。包括本次預售商品房的可售房源價格表，其中包含每套房屋的單元號、房號、用途、建筑面積、銷售單價和總價等。

　　此外，樓盤一般不得分層、分單元和以套為單位申辦預售許可，建筑面積3萬平方米以下的應當一次性申報；超過3萬平方米的，每次申報不得少于3萬平方米。已經取得預售許可的房源，應在10日內一次性將全部準售房源按照預售方案價格對外銷售。以此嚴管商品房預售，打擊開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象。

　　武漢市房管局相關負責人介紹，商品房預售方案一般不得變更。房地產開發(fā)企業(yè)應保證銷售現(xiàn)場公示的每套房屋價格與商品房預售方案中申報的價格一致。確需調整價格的，開發(fā)企業(yè)應重新申報備案，并按新調整的價格及時在銷售現(xiàn)場公示價格變更情況。(完）