房源猛增租金觸頂回落 二手房主遭前后圍堵

　　昨天，來(lái)自本市房地產(chǎn)中介數(shù)據(jù)顯示，持續(xù)暴漲兩個(gè)多月的房屋租賃價(jià)格終于在6月中下旬觸頂回落。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月中下旬，租賃價(jià)格在年內(nèi)首次出現(xiàn)了明顯的下調(diào)，目前均價(jià)為2765元/月，與6月初相比下調(diào)幅度已達(dá)到2.8%。

　　在租金下調(diào)的同時(shí)，房屋平均空置時(shí)間也拉長(zhǎng)到了13天，比此前延長(zhǎng)了一倍還多。特別是租金超過(guò)4000元/月的房源，空置期已經(jīng)超過(guò)20天。

　　對(duì)此，中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，租金觸頂回落的主要原因就是房源暴增。在二手房市場(chǎng)交易量持續(xù)下滑的背景下，6月以來(lái)北京租賃房源相比5月增加了12.5%。

　　而與此同時(shí)，由于租賃主力軍應(yīng)屆畢業(yè)生在離校前就已經(jīng)開(kāi)始尋找租賃房源，現(xiàn)在基本已經(jīng)安定下來(lái)，所以租戶大量減少。

　　張大偉表示，本次租金漲幅之瘋狂在租賃歷史上罕見(jiàn)，所以調(diào)整期也隨之到來(lái)，預(yù)計(jì)租金下調(diào)將持續(xù)到10月份。(記者 張媛)

　　北京單套房屋平均租金變化

　　2009年12月底 2415元/月

　　2010年4月上旬 2510元/月

　　2010年5月上旬 2750元/月

　　2010年6月上旬 2845元/月

　　目前 2765元/月