北京市海淀區(qū)西三旗建材城東路路北有大片正在清理的廢墟，再往北幾百米就是地鐵13號(hào)線(xiàn)的霍營(yíng)站，與地鐵5號(hào)線(xiàn)交匯的立水橋站也離此不遠(yuǎn)。路南有一片即將竣工的小區(qū)，房?jī)r(jià)已漲至1萬(wàn)元每平方米。

　　在廢墟中，有兩座樓房的殘?jiān)珨啾�。從其中一座樓上�?xiě)著的“學(xué)生食堂”字樣，能看出這里曾經(jīng)是一所學(xué)校。

　　這里曾是北京海思格文化有限公司承辦的一所自考補(bǔ)習(xí)學(xué)校，據(jù)該校校長(zhǎng)錢(qián)智偉說(shuō)，學(xué)校是在3月1日4凌晨4時(shí)，被一群身份不明的人強(qiáng)行拆除。

　　“來(lái)了近百人，全都剃著光頭拿著工具。先挾持留守的老師，然后就拆房，把我們所有的教學(xué)和辦公設(shè)施全部砸在里面�！卞X(qián)校長(zhǎng)如此描述當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景，并稱(chēng)造成的設(shè)備損失達(dá)300萬(wàn)元。

　　雖然當(dāng)時(shí)學(xué)校里已經(jīng)沒(méi)有學(xué)生，但在學(xué)校留守的老師許先生至今依然心有余悸。凌晨4時(shí)，睡夢(mèng)中的許先生被驚醒。四五個(gè)剃著光頭的大漢破門(mén)而入，手電筒的強(qiáng)光晃得許先生睜不開(kāi)眼，驚魂未定中，他的脖子上已經(jīng)被架了一把刀，“不許動(dòng)！動(dòng)就整死你！”

　　在控制住許先生之后，他們先是找到許先生的手機(jī)并拿走，隨后問(wèn)清楚學(xué)校里還住了幾個(gè)人、分別在哪個(gè)房間。幾分鐘之后，同樣被搜走手機(jī)的張師傅和劉嬌嬌也被帶進(jìn)房間。

　　又過(guò)了大約半小時(shí)左右，一名剃光頭的壯漢過(guò)來(lái)說(shuō)：“那邊都拆完了，該拆這邊了�！痹S先生等人被從房間里帶到院子中。

　　此時(shí)，天還沒(méi)有亮，校園里只聽(tīng)見(jiàn)機(jī)器轟鳴，空氣中滿(mǎn)是柴油發(fā)動(dòng)機(jī)排氣的味道。在7臺(tái)大型機(jī)械的作業(yè)中，房子接連倒塌，空氣中滿(mǎn)是塵埃。

　　許先生幾個(gè)人要求拿出在房間內(nèi)的私人物品，看管他們的壯漢對(duì)此不屑一顧：“拿什么呀？砸進(jìn)去多少，到時(shí)候都賠給你�！辈⒂免g器狠狠砸了許先生左大腿一下，“老實(shí)點(diǎn)，不許亂動(dòng)！我們拆完了你就可以報(bào)警了�！�

　　在寒冷的室外站了近一個(gè)小時(shí)之后，校園內(nèi)已經(jīng)變成一片廢墟。他們把手機(jī)還給許先生，“你可以報(bào)警了�！�

　　租賃中長(zhǎng)期存在糾紛

　　2008年9月以來(lái)，一方拆房一方阻止的情形從未間斷，雙方甚至發(fā)生沖突。去年12月,由于拆除公司的人將一名學(xué)校員工打傷，警察還拘留了拆除公司的肇事者。

　　這次拆除的區(qū)別只是在于，當(dāng)警察趕到現(xiàn)場(chǎng)之后，雙方已經(jīng)沒(méi)有沖突了，因?yàn)閷W(xué)校已經(jīng)拆完，而拆房子的人是受業(yè)主委托。

　　“我在我自己的地上拆我自己的房子。我有什么錯(cuò)呀？”出租人三旗物業(yè)的石經(jīng)理見(jiàn)到記者時(shí)說(shuō)。

　　2003年8月，北京海思格文化有限公司承租了北京金隅集團(tuán)下屬的三旗物業(yè)管理有限公司的房屋，租期6年。雙方負(fù)責(zé)人都表示，在初期合作關(guān)系很好，但由于學(xué)校一開(kāi)始就辦得不順利，后期在房租和水電費(fèi)上經(jīng)常拖欠。

　　2003年，由于“非典”等原因，學(xué)校沒(méi)能招生，而前期投入過(guò)大，導(dǎo)致了資金周轉(zhuǎn)不靈。在隨后的經(jīng)營(yíng)中，學(xué)校只能等招生收到學(xué)費(fèi)之后，再繳納房租和水電費(fèi)。這樣斷斷續(xù)續(xù)一陣子之后，物業(yè)方不再通融這種繳納方式，經(jīng)常以斷水?dāng)嚯姷姆绞酱呃U，這導(dǎo)致了一個(gè)惡性循環(huán)，斷水?dāng)嚯姟�—學(xué)校經(jīng)營(yíng)困難不能按期繳納——斷水?dāng)嚯姟?/p>

　　去年，情況發(fā)生了變化，按照規(guī)劃，學(xué)校所在的地段將建一個(gè)新樓盤(pán)。

　　“他都拖欠了將近200萬(wàn)了！”石經(jīng)理說(shuō)，根據(jù)租賃協(xié)議，拖欠房租和水電費(fèi)屬于終止合同的條款，去年6月25日，物業(yè)方下發(fā)了終止協(xié)議的通知。

　　“本來(lái)說(shuō)好出租方會(huì)給我們部分補(bǔ)償，但將學(xué)生轉(zhuǎn)走后，他們卻未能兌現(xiàn)�！卞X(qián)校長(zhǎng)說(shuō)，學(xué)校因此拒絕搬走。

　　后來(lái)，雙方一直未達(dá)成協(xié)議。

　　物業(yè)失去耐心

　　石經(jīng)理稱(chēng)，他們?cè)��?jīng)咨詢(xún)過(guò)律師，考慮過(guò)起訴，雖然對(duì)勝訴有信心，但考慮要把訴訟和執(zhí)行程序走完，至少需要1年時(shí)間，他們等不急。

　　去年，當(dāng)物業(yè)和學(xué)校雙方在派出所調(diào)解糾紛時(shí)，石經(jīng)理曾和錢(qián)校長(zhǎng)交涉過(guò)。石經(jīng)理提出免除學(xué)校所欠款項(xiàng)，并再給30萬(wàn)元，讓學(xué)校搬走，錢(qián)校長(zhǎng)當(dāng)時(shí)就予以回絕。之后，雙方再?zèng)]有見(jiàn)面。

　　石經(jīng)理提供給記者的書(shū)面說(shuō)明中顯示，立即拆除的決定是由公司黨委在學(xué)習(xí)了今年正月十五日(2月9日)“央視大火”后北京市領(lǐng)導(dǎo)要求加強(qiáng)對(duì)所負(fù)責(zé)資產(chǎn)的監(jiān)管責(zé)任后作出的。之后，公司雇用了有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)的拆除公司來(lái)完成，并在合同條款中明確要求要依法拆除，否則，引發(fā)的后果由拆除公司承擔(dān)法律責(zé)任。但石經(jīng)理并沒(méi)有透露具體是哪家拆除公司，記者也未能看見(jiàn)所簽合同。

　　對(duì)于“是否有近百人持械挾持海思格留校員工”一事，石經(jīng)理稱(chēng)，“他們?cè)趺床鸬奈也恢�道。”�?duì)在拆除中給校方投資設(shè)備造成的損失，石先生稱(chēng)會(huì)給予賠償。

　　“我是欠物業(yè)的房租，但物業(yè)也欠我的補(bǔ)償。而且，無(wú)論有什么糾紛，都應(yīng)該采用合法的手段解決吧？”錢(qián)校長(zhǎng)說(shuō)，“這樣的手段也太野蠻了！”

　　錢(qián)校長(zhǎng)稱(chēng)，物業(yè)提出的方案是，所欠款項(xiàng)免除再給100萬(wàn)元做補(bǔ)償。“我不同意！應(yīng)該先懲辦違法拆遷者！怎么能當(dāng)那天什么都沒(méi)發(fā)生一樣，只談賠償呢？這光是一個(gè)賠錢(qián)的問(wèn)題嗎？”

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)目擊者稱(chēng)，拆除過(guò)程“相當(dāng)壯觀”，開(kāi)始時(shí)有許多人把守在學(xué)校周?chē)�不讓別人靠近，然后用大板車(chē)?yán)瓉?lái)的大型機(jī)械開(kāi)始拆除作業(yè)，拆得差不多后，在一旁等待的拾荒者一擁而上，開(kāi)始在廢墟中尋寶，拾荒的三輪車(chē)排了半條街。 本報(bào)記者 鄢光哲