又到學(xué)區(qū)房成交旺季。記者昨日從南京房產(chǎn)中介公司了解到，一直受到眾多學(xué)生家長追捧的學(xué)區(qū)房，在過去一年里，身價(jià)進(jìn)一步提高，部分學(xué)區(qū)房一年價(jià)漲超過3000元/平方米；在價(jià)格高攀不止的背景下，南京的學(xué)區(qū)房單價(jià)首現(xiàn)“集體破萬”景象。

　　去年4月，南京市瑯琊路小學(xué)學(xué)區(qū)房單價(jià)約為15000元，今年3月，這里學(xué)區(qū)房的單價(jià)已躥至17000元左右，成為南京學(xué)區(qū)房“高地”。在傳統(tǒng)名校云集的鼓樓區(qū)，像瑯小這樣一年2000元的漲幅并不是最高的。據(jù)一家品牌中介的統(tǒng)計(jì)，鼓樓區(qū)學(xué)區(qū)房價(jià)格平均上漲了1000-3000元。

　　在南京其它區(qū)域，學(xué)區(qū)房的上漲速度也不慢。玄武區(qū)學(xué)區(qū)房一年來價(jià)格平均上漲1000-2000元左右；白下區(qū)學(xué)區(qū)房一年來價(jià)格平均也漲了至少1000元。其它區(qū)域的一些學(xué)校名氣稍低，但這并不妨礙它們的“破萬”進(jìn)程，如夫子廟小學(xué)、小西湖小學(xué)、石鼓路小學(xué)等，其學(xué)區(qū)房價(jià)都在萬元以上。 而一些老齡學(xué)區(qū)房，同樣大有市場。像北京東路小學(xué)的學(xué)區(qū)房建筑年代以上世紀(jì)80年代的為主，但其價(jià)格還是沖到了14000元。

　　學(xué)區(qū)房與非學(xué)區(qū)房的價(jià)格差距由此也進(jìn)一步拉大。像瑯小，非學(xué)區(qū)房價(jià)格約在11000元左右，這比學(xué)區(qū)房要低6000元左右。而從其它區(qū)域看，學(xué)區(qū)房相較非學(xué)區(qū)房，價(jià)格大多超出三四千元左右。

　　“雖然學(xué)區(qū)房偏離正常房價(jià)不少，但為了孩子的教育和未來，這些超額付出也是值得的。”在二手房門店，前來咨詢學(xué)區(qū)房事宜的家長向記者表露這樣的心態(tài)。一家中介公司的負(fù)責(zé)人說，目前南京城中二手房交易中，接近三成是家長出于子女接受教育的考慮而購房的。“學(xué)區(qū)房價(jià)格這些年可謂‘突飛猛進(jìn)’，但目前的價(jià)格上漲空間已經(jīng)很小，畢竟，市場接盤能力是有限的。” (汪曉霞)