盡管房地產(chǎn)行業(yè)整體上仍然處于行業(yè)寒冬，但據(jù)上市公司最新披露的年報顯示，地產(chǎn)類上市公司仍然受到部分基金的青睞。但與此同時，也有相當部分滬市基金經(jīng)理抱團表示，近一兩年會盡力回避地產(chǎn)板塊，直至該行業(yè)走出谷底。

　　部分基金對地產(chǎn)股青睞有加的情況從萬科最新公布的2008年年報中可見一斑。據(jù)萬科年報顯示，截至去年年底，共計有約84只基金持有萬科20.05億股，占流通比為21.32%。除了萬科以外，其他地產(chǎn)股如深振業(yè)、中國寶安、泛海建設(shè)、華業(yè)地產(chǎn)、金地集團等個股也成為基金去年底基金超配的對象。其中以渝開發(fā)為例，截至去年年底，僅華夏藍籌核心就持有該股256.66萬股，占流通比為2.14%，比三季報時增倉26.66萬股。對于這些基金超配地產(chǎn)股的原因，深圳一基金經(jīng)理表示，地產(chǎn)股整體來說目前估值比較合理，隨著近期深圳等城市房地產(chǎn)市場交易量的增加，地產(chǎn)股仍然具有投資空間。

　　與此同時，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，仍然有相當多的基金經(jīng)理認為，地產(chǎn)股未來的走勢并不看好。記者發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，看好地產(chǎn)股的基金大都聚集在南方，以博時、易方達、融通等為首；而看空地產(chǎn)股的基金則大都聚集在上海。看來，基金經(jīng)理的地區(qū)差異也體現(xiàn)在了選股思路上。

　　盡管南北基金經(jīng)理對地產(chǎn)股的后市走向出現(xiàn)了明顯的分歧，但興業(yè)全球基金投資總監(jiān)王曉明昨日在接受記者采訪時卻指出，越是經(jīng)濟低谷時越是選股的好時機。曉明建議投資者此時選股應(yīng)該把握以下兩個方面：首先，應(yīng)該尋找那些能夠提供足夠的防御性和安全邊際的、有機增長能力強的公司；其次，挖掘那些能成為下一次經(jīng)濟高漲期的領(lǐng)頭羊，一旦經(jīng)濟好轉(zhuǎn)時，這些公司就會應(yīng)運而生或率先復蘇。(記者 丁珺)