近來，美國次貸危機(jī)的后果還在不斷發(fā)酵，對(duì)美國金融業(yè)、普通居民、特別是那些靠次級(jí)貸款買房的中下層低收入民眾的影響也在日益凸顯。然而，當(dāng)記者打算在紐約地區(qū)采訪一個(gè)靠次級(jí)貸款買房、并受到影響的家庭時(shí)，居然聯(lián)系多日都沒找到理想的采訪對(duì)象。記者感到，雖同處在次貸危機(jī)之中，在美國不同地區(qū)的普通百姓，境遇與感受都有所不同。

　　在紐約市皇后區(qū)專門從事房貸業(yè)務(wù)的謝·蘇女士在接受采訪時(shí)說，在公司日常業(yè)務(wù)中，還真沒有聽說什么人因?yàn)榇钨J問題陷入困境。美國世界政策研究所前所長(zhǎng)謝溫尼格、華爾街金融人士陳博士等對(duì)記者說，“從宏觀層面，在比較廣泛的意義上評(píng)論當(dāng)前美國次貸危機(jī)的影響，可以談許多話題，但是真正要在自己的周圍，在曼哈頓周邊的紐約、新澤西一帶，找到具體家庭的案例還不太容易；而在美國有些州則出現(xiàn)大批出售新購房屋的現(xiàn)象，這表明次貸危機(jī)對(duì)美國普通家庭的影響，帶有一定的地區(qū)性�！�

　　記者站所在的新澤西州里奧尼亞鎮(zhèn)，地處紐約附近，鎮(zhèn)上居民阿格羅·納扎在接受記者采訪時(shí)說：“我有很多朋友，但沒有聽說誰因?yàn)榇钨J遇到大麻煩。但美國有50個(gè)州，各地情況不盡相同。CNN的報(bào)道說，加利福尼亞州、內(nèi)華達(dá)州、亞利桑那州、佛羅里達(dá)州及芝加哥等地受次貸危機(jī)沖擊比較嚴(yán)重，那些地方的房?jī)r(jià)至少下降18%。但類似情況在紐約、新澤西不多見，因?yàn)樵谶@些地區(qū)就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)較多，在紐約曼哈頓房?jī)r(jià)甚至仍在上升�！�

　　曼哈頓一家辦公樓租賃公司負(fù)責(zé)人吳女士告訴記者：“紐約曼哈頓房?jī)r(jià)過去3個(gè)月上漲了15%，距離曼哈頓不遠(yuǎn)的哈萊姆區(qū)房?jī)r(jià)增幅也很驚人，中哈萊姆區(qū)1戶約200平方米的大兩居室，總價(jià)逼近180萬美元。連華人較為集中的法拉盛區(qū)房?jī)r(jià)也在漲，兩居室房?jī)r(jià)高達(dá)190萬美元�！钡�由于美元貶值等因素，導(dǎo)致外籍人士購房熱，一些歐洲人、俄羅斯人及華人紛紛趁機(jī)在紐約買房，有的自住，有的投資。紐約皇后區(qū)一位電腦工程師第一次購買公寓房時(shí)，因?yàn)闆]有綠卡，售樓人員不予理睬，銀行也不貸款�，F(xiàn)在，他去辦理手續(xù)時(shí)，地產(chǎn)商也不看他有沒有綠卡了，他順利地買下了公寓房。

　　納扎還告訴記者，雖然鎮(zhèn)上的普通居民沒有受到次貸的太多沖擊，但受整個(gè)經(jīng)濟(jì)低迷的影響，大家同樣也在節(jié)衣縮食。他舉例說，幾個(gè)月前，當(dāng)消費(fèi)者信心尚未開始下降前，本鎮(zhèn)一些居民就已經(jīng)開始減少光顧當(dāng)?shù)匦前涂丝Х鹊甑拇螖?shù)，那些以往經(jīng)常在該店享用4美元一杯香濃咖啡的顧客，現(xiàn)在開始在家里自己沖泡咖啡，味道雖然比不上星巴克，但是比較省錢。加之汽油及食物價(jià)格飆升，人們紛紛開始精打細(xì)算，許多人不再雇用清潔工、不再雇人修剪草坪，還有不少家庭取消度假計(jì)劃，減少外出用餐，不少人給車加油時(shí)，也開始貨比三家，許多婦女甚至減少了上美容院的次數(shù)。(記者:席來旺)

　　貼現(xiàn)窗口(鏈接)

　　貼現(xiàn)窗口是由中央銀行作為最后貸款人、以貼現(xiàn)率向商業(yè)銀行提供資金的機(jī)制。在美國，則是由聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行向商業(yè)銀行提供資金，融資者需要接受美聯(lián)儲(chǔ)的額外監(jiān)管措施。通常美國商業(yè)銀行不大愿意從美聯(lián)儲(chǔ)貼現(xiàn)窗口融資，因?yàn)橹挥谐霈F(xiàn)嚴(yán)重危機(jī)的銀行，才會(huì)選擇從貼現(xiàn)窗口貸款。去年次貸危機(jī)顯現(xiàn)后，為緩解金融信貸市場(chǎng)壓力，以花旗銀行為首的美國四大銀行選擇使用貼現(xiàn)窗口，旨在推動(dòng)更多銀行主動(dòng)利用這一融資手段。(升 平)