“倒?fàn)敗�、“房蟲”、“車蟲”、“穴頭”，這些都是以往人們稱呼經(jīng)紀(jì)人使用的代名詞，1999年后，經(jīng)紀(jì)人作為一種行業(yè)開始規(guī)范發(fā)展。北京市工商局本周發(fā)布首個(gè)《經(jīng)紀(jì)人行業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，北京經(jīng)紀(jì)人總數(shù)已突破1萬(wàn)戶。其中，數(shù)量最多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“信譽(yù)度最差”，被投訴最多。據(jù)透露，目前工商部門正聯(lián)合市建委商討提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的準(zhǔn)入門檻。

　　萬(wàn)余戶經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒房

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年度，本市文化、房地產(chǎn)和體育3個(gè)領(lǐng)域經(jīng)紀(jì)人的增長(zhǎng)最為明顯，同比分別增長(zhǎng)了38.9%、27.51%和24.07%。目前，房地產(chǎn)在北京經(jīng)紀(jì)行業(yè)中數(shù)量最多，有10114戶，占78.95%，“這主要?dú)w因于市場(chǎng)發(fā)展的需要”，市工商局合同處處長(zhǎng)王珊指出，“樓市價(jià)格的上漲帶動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)展，2008年奧運(yùn)會(huì)的舉辦為體育經(jīng)紀(jì)人提供了發(fā)展的空間”。

　　《經(jīng)紀(jì)人行業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，截至去年12月底，北京從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)已突破1萬(wàn)家，達(dá)到12811家；經(jīng)紀(jì)持證人員突破6萬(wàn)人，為63840人。經(jīng)紀(jì)人的領(lǐng)域(類別)增加了“物流經(jīng)紀(jì)”，從商業(yè)、農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)、文化、體育、技術(shù)、產(chǎn)權(quán)、舊機(jī)動(dòng)車、保險(xiǎn)、期貨、證券11類增加到12類。超過半數(shù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信譽(yù)度最差

　　截至2007年12月底，累計(jì)有3108戶經(jīng)紀(jì)人因各種原因相繼退出了經(jīng)紀(jì)行業(yè)。其中，1228戶從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)主體，因?yàn)樵谝?guī)定時(shí)限內(nèi)未辦理年檢或注銷手續(xù)，執(zhí)照被吊銷；1880戶因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)管理等原因注銷了工商執(zhí)照，房地產(chǎn)就占了1671戶。

　　“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是被吊銷或注銷最多的”，北京經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙國(guó)強(qiáng)指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雖然數(shù)量多，但目前還處于一個(gè)初級(jí)層面，多從事的是簡(jiǎn)單的買與賣，諸如二手房銷售、住宅租賃等，對(duì)商鋪、寫字樓都涉足不多，服務(wù)質(zhì)量偏低，技術(shù)含量不高。

　　據(jù)了解，信譽(yù)度不高、亂收費(fèi)、欺詐、不明示經(jīng)紀(jì)人身份、不備案是房地產(chǎn)中介投訴較集中的問題。市工商局王珊處長(zhǎng)透露，目前已和市建委商討對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人設(shè)置一定的準(zhǔn)入門檻，有過不良信用記錄的企業(yè)或人員可能無(wú)法從事房地產(chǎn)中介。

　　經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員年輕化

　　如今，經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)人員已趨向年輕化。18至35歲之間人數(shù)占到總?cè)藬?shù)的70.6%，其中文化、房地產(chǎn)領(lǐng)域的經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員在這一年齡段占了絕大多數(shù)。經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員整體文化素質(zhì)有所提高。2007年具有大專學(xué)歷的經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員占到總?cè)藬?shù)的53.6%，與2006年同比增長(zhǎng)了0.7%。

　　另?yè)?jù)市工商局12315統(tǒng)計(jì)，2007年全市共受理對(duì)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)的投訴1379起，占投訴總數(shù)的4.56%，和前年同比下降22.9%，與2005年同比下降39.2%。(記者楊濱）