金家村一位保安師傅很認(rèn)真地在中國(guó)證券報(bào)記者帶來(lái)的地圖上畫出他認(rèn)為自己要搬去的地方，“聽(tīng)說(shuō)就是這里，川沙路妙境路當(dāng)中一塊�！�

　　本來(lái)，中國(guó)證券報(bào)記者還試圖聊聊迪士尼動(dòng)畫人物、迪士尼英語(yǔ)兒童教育，見(jiàn)到帶小孩的婦女就趕緊迎上去說(shuō)說(shuō)。可是，當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)兀瑓s沒(méi)發(fā)現(xiàn)誰(shuí)對(duì)這些感興趣。當(dāng)一位同行指著告示欄里一張告示咨詢一位阿婆時(shí)，阿婆搖著手說(shuō)：“我不識(shí)字的�！�

　　有關(guān)迪士尼的旅游、消費(fèi)，好像并不能特別引起興奮的談資�？赡茉谀壳�，對(duì)村民們來(lái)說(shuō)，迪士尼來(lái)了的意義基本只等同于一年后拆遷，大家說(shuō)得更多的是誰(shuí)家先拆誰(shuí)家后拆，生活質(zhì)量是不是會(huì)受到影響。

　　迪士尼的童話來(lái)了，可大家面對(duì)的還是村里的現(xiàn)實(shí)。離開(kāi)村里的時(shí)候，中國(guó)證券報(bào)記者看著成片的農(nóng)田，想象著幾年后迪士尼主題公園的樣子，頗有滄海桑田之感。和上海很多大型項(xiàng)目所經(jīng)歷的一樣，村民們的生活將被城市發(fā)展所改寫，與此同時(shí)，他們也成了這個(gè)城市發(fā)展史的見(jiàn)證者。

　　公司漸次受益 上海板塊迎來(lái)長(zhǎng)期利好

　　本報(bào)記者 朱茵 上海報(bào)道

　　隨著上海市宣布上海迪士尼項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已獲國(guó)家有關(guān)部門核準(zhǔn)，4日界龍實(shí)業(yè)和中路股份的股價(jià)在低位徘徊后漸次走穩(wěn)。去年11月7日，界龍實(shí)業(yè)和中路股份股價(jià)分別從6.01元和4.48元的最低點(diǎn)啟動(dòng)，至今不滿一年時(shí)間內(nèi)，分別達(dá)到了18.24元和23.91元，股價(jià)翻了幾個(gè)跟斗。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，迪士尼項(xiàng)目對(duì)于經(jīng)濟(jì)的整體影響是正面的，但是具體到各個(gè)行業(yè)，甚至同一個(gè)行業(yè)內(nèi)部不同類型的公司，受益的順序和程度不同；受迪士尼項(xiàng)目影響，上海本地股還會(huì)精彩紛呈。

　　受益行業(yè)漸變

　　研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，上海迪士尼無(wú)論是旅游人數(shù)的規(guī)模還是對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的影響都相當(dāng)巨大，這種影響可能超過(guò)香港。

　　長(zhǎng)江證券研究部資深分析師張凡認(rèn)為，可以按照迪士尼簽約后，公司的受益順序來(lái)分析這種投資邏輯。從迪士尼簽約到開(kāi)園營(yíng)業(yè)，一般要持續(xù)4年以上的時(shí)間。從簽約開(kāi)始，應(yīng)該是建筑商最為受益；在建設(shè)過(guò)程中迪士尼的零售業(yè)務(wù)會(huì)在內(nèi)地大規(guī)模開(kāi)展，這其中主要涉及到授權(quán)經(jīng)銷商和制造商，消費(fèi)領(lǐng)先于旅游啟動(dòng)；在開(kāi)園前1年左右，旅游酒店餐飲類的股票將開(kāi)始表現(xiàn)；在開(kāi)園后，則是交通運(yùn)輸開(kāi)始受益。東北證券金融與產(chǎn)業(yè)研究所也認(rèn)為，迪士尼行情中，地產(chǎn)基建股會(huì)先行上漲、旅游酒店后發(fā)力、交通運(yùn)輸受益不明顯。

　　值得關(guān)注的是，在香港迪士尼開(kāi)業(yè)前，各類行業(yè)都出現(xiàn)了上漲，受益程度不同，但都保持了正收益。而在香港迪士尼開(kāi)業(yè)后的1個(gè)月時(shí)間內(nèi)，投資者選擇獲利離場(chǎng)，相關(guān)上市公司的股價(jià)出現(xiàn)了較大跌幅。在出現(xiàn)調(diào)整之后，商業(yè)地產(chǎn)由于受整體宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好的影響，繼續(xù)創(chuàng)出了新高，而其他股票則在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)未能達(dá)到前期高點(diǎn)。研究員指出，上海迪士尼與香港迪士尼有較大的不同點(diǎn)。除了園區(qū)規(guī)劃現(xiàn)在未知外，預(yù)計(jì)主要設(shè)施項(xiàng)目沒(méi)有太大的變化，上海迪士尼項(xiàng)目占地面積更大，未來(lái)接納的游客數(shù)量可能更多，由此酒店、交通和百貨零售業(yè)等行業(yè)將明顯受益。