未來走勢各方看法不一

　　雖然投資客再度活躍，開發(fā)商、業(yè)主跟風漲價的行為仍在繼續(xù)，但對于未來走勢各方看法不一，與少數(shù)人士認為房價仍將持續(xù)上漲的樂觀看法相比，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士持謹慎態(tài)度。

　　深圳英聯(lián)不動產(chǎn)董事長郭建波說，國際金融危機后，中國政府的積極財政政策適度寬松的貨幣政策顯然被投資者轉化為寬松積極的地產(chǎn)股市政策。新一輪地產(chǎn)泡沫正在形成并且還將繼續(xù)。對于投資者而言，應當不懼怕地產(chǎn)泡沫，分享地產(chǎn)泡沫的成長，關注地產(chǎn)泡沫的極限。

　　DTZ戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務董事伍惠敏認為，上海剛性需求的集中釋放推動房價上揚，帶動改善及投資需求繼而入市。但是未來市場依然有很多不確定因素，一方面，整體經(jīng)濟形勢能否維持向好格局尚不明朗；另一方面，上海樓市的成交量并不穩(wěn)定，分布不均衡；此外，房價的持續(xù)上揚，不僅對剛性需求造成了較大打擊，同時對改善和投資型客戶也有不同程度的影響，這對市場未來的發(fā)展不利。目前斷言上海下半年的市場重拾升勢，還為時尚早。

　　我愛我家控股公司副總裁胡景暉也表示，目前的市場支撐不了比2008年更高的成交價格，開發(fā)商和業(yè)主盲目漲價將喪失賣房的最佳機會。目前，房地產(chǎn)住宅市場本身就處在一個去庫存化時期，供應量的進一步加大無疑對房價將起到平抑作用。(記者李佳鵬彭勇實習生劉姣)