長線利好SOHO中國股價

　　昨日，第一上海證券房地產(chǎn)分析師文干森對《每日經(jīng)濟新聞》表示，因為前門街為北京一大地標性建筑，而該公司改變了以往收購即出售的方式，而改為出租的方式進行運營，從長線上來看，是利好SOHO中國的，短期內(nèi)該股尚有27%的上揚空間，不過文干森繼續(xù)指出，因為從內(nèi)部消息得知租金可能不高，該公司2至3年內(nèi)盈利空間并不大。

　　當被問道SOHO中國這2年以來，連續(xù)收購了北京朝陽門SOHO、中關(guān)村SOHO，以及籌劃收購上海著名爛尾樓——東海廣場項目是否意味著該公司正準備全面抄底內(nèi)地房市時，文干森進一步表示，雖然從2008年年報上來看，該公司預售金額為77億元，持有現(xiàn)金約107億元，雖然其資金面比較充裕，不過如果進行大量抄底勢必將加大開發(fā)壓力和成本，如果新一波金融風暴——信用卡危機襲來，對于負債率較高的公司來說將是一個災(zāi)難。

　　SOHO中國主席潘石屹日前表示，重組方案對公司來說，是一個最好的結(jié)果，因為它使公司以一個相對便宜的價格收購了這個項目當中最好位置的物業(yè)。

　　SOHO中國創(chuàng)立于1995年，由SOHO中國董事長潘石屹和SOHO中國總裁張欣聯(lián)手創(chuàng)建，為中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)之一，主要在北京城市中心開發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)，其在北京城市中心已經(jīng)完成的項目包括：SOHO現(xiàn)代城、建外SOHO、SOHO尚都等。每經(jīng)實習記者 楊可瞻

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　　前門項目，是指位于北京市崇文區(qū)前門大街一帶的拆遷改造及房地產(chǎn)開發(fā)項目。2007年7月18日，為了重現(xiàn)前門大街往日輝煌，北京市崇文區(qū)政府在天安門廣場南端舉行新聞發(fā)布會，對外宣布了北京前門大街的招商計劃，力圖在改造后，將前門大街打造成最具“老北京”風味、能體現(xiàn)民族商業(yè)精品以及國際著名品牌的特色商業(yè)街區(qū)。當時，招商主要集中在前門大街兩側(cè)，約容納180家商戶，主招的客戶為餐飲、零售和服務(wù)三大類。