彈性高

　　變動收入所占比重大

　　房地產行業(yè)的薪酬結構具有很高的彈性，變動收入在房地產薪酬結構中的比例大大超出其他行業(yè)，并明顯隨著職位層級的升高比例增加。在一些民營和外資的房地產企業(yè)中，高管層變動收入的比例甚至高達一半以上，表現(xiàn)出明顯的靈活性和對績效的關注度。變動收入以銷售提成、項目獎金和年終獎的形式最為常見，但值得關注的是，除去銷售提成有明確的計算方式以外，由于房地產項目的復雜性和不可控因素影響較大，項目獎金和年終獎的穩(wěn)定性較差，金額變化大，沒有明確的計算方式，造成對員工的激勵作用不顯著，項目中途員工離職率的下降幅度較小。

　　除法定福利以外，房地產行業(yè)的企業(yè)福利種類較多，交通補貼(或配車)、通訊補貼、補充醫(yī)療保險較為普遍，最具有房地產行業(yè)特色的是，在提供住房福利的房地產企業(yè)中，實施的方法非常多樣化，像補充住房公積金、提供住房、住房補貼、購房優(yōu)惠、企業(yè)內部住房基金等等。但在2005年房地產行業(yè)的福利發(fā)放種類出現(xiàn)了收縮趨勢，尤其是把一些現(xiàn)金類的補貼納入員工的工資收入中，收縮的幅度比較大，高層管理者、中層管理者和普通員工分別達到48%、41%及29%，說明房地產行業(yè)正在將員工的隱性收入逐步正式化。

　　有升有降

　　選準職位才能“薪情”看好

　　2005年房地產行業(yè)薪酬水平總體呈現(xiàn)出小幅上升的趨勢，但各個業(yè)務環(huán)節(jié)的相關職位薪酬水平的變化程度卻存在很大的不同，差異明顯。

　　綜合管理、土地獲取、規(guī)劃設計、成本管理等業(yè)務環(huán)節(jié)的核心職位薪酬水平仍然表現(xiàn)出較強的上升趨勢，公司總經(jīng)理、規(guī)劃設計經(jīng)理以及合約預算經(jīng)理的年薪漲幅分別為5.11%、5.02%以及9.37%；造價工程師、園林景觀設計師、項目拓展經(jīng)理等職位由于行業(yè)內成熟人才數(shù)量較少，薪酬攀升迅速，項目拓展經(jīng)理的年薪漲幅更是高達43.89%，增長幅度名列前茅。

　　市場營銷這個業(yè)務環(huán)節(jié)的核心職位風光不再，但招商負責人的薪酬水平上升較快，超越銷售經(jīng)理，平均年薪達到256246元；資金管理、客戶服務、職能支持等業(yè)務環(huán)節(jié)的核心職位大多和去年持平或略有上升，其中由于國家持續(xù)收縮銀行貸款政策，資金鏈緊張的房地產企業(yè)對投融資專業(yè)人才的需求非常迫切，而該職位對任職者的行業(yè)背景、社會人脈資源、成功的項目融資經(jīng)驗等各方面要求極高，很難找到合適的人選，因此融資經(jīng)理的薪酬也在節(jié)節(jié)攀升，已經(jīng)超越了財務經(jīng)理，平均年薪達到200593元，穩(wěn)坐資金管理業(yè)務模塊的第二把交椅。

　　另外，2005年房地產行業(yè)同一職位間的薪酬差距也進一步拉大，而這種薪酬差距主要是由本崗位工作經(jīng)驗的豐富程度造成的。這一特點在專業(yè)技術崗位上的體現(xiàn)尤為明顯，以機電/電氣/強電/弱電工程師為例：本崗位工作經(jīng)驗達到15年以上的任職者平均年薪達到10.76萬元，而本崗位工作經(jīng)驗不足5年的任職者平均年薪只有63483元。

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