解說：2008年9月25日，正當(dāng)美國國會仍然就政府提出的七千億美元救市計劃爭論不休的時候，美國規(guī)模最大的銀行之一——華盛頓互惠銀行卻因為無法承受其巨大的房貸壞帳而破產(chǎn)。成為美國歷史上破產(chǎn)倒閉規(guī)模最大的銀行。

　　從2000年到2005年的五年當(dāng)中，美國的房地產(chǎn)市場曾經(jīng)一派繁榮。為了賣掉更多的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行聯(lián)系在一起，為“次級信用”的購房者提供貸款。然而，從2006年開始，美國新建住宅供大于求的狀況逐漸地出現(xiàn)，房屋的價格開始下跌。而與此同時，美聯(lián)儲局不斷的調(diào)高的利率也導(dǎo)致了貸款人的還款壓力迅速地增大，但是房地產(chǎn)商仍然不遺余力地為“次級信用”購房者提供貸款。終于，從2007年初開始，違約現(xiàn)象集中大量的出現(xiàn)，次貸危機由此爆發(fā)。

　　劉明康：2007年的時候，根據(jù)人民銀行的中心系統(tǒng)可以發(fā)現(xiàn)在一個大城市里面，一個人的名字下面，用按揭貸款，這個貸款用按揭貸款，有77套房子，然后在另外一個大城市里面，一個名下做的按揭貸款，有350多套房子，也就是他一天一晚上住一個房子，要住一年才能住得過來，這完全是一種炒作，在我們的這個國度里面，大家都知道國土資源是比較緊缺的，我們是沒有辦法去容忍里里外外的這種熱錢去進行投機的操作，我們也不鼓勵用銀行貸款去做這樣廉價的，這樣子一種冒險的投資。

　　解說：2008年10月22日，中國人民銀行與中國財政部出臺了新的房貸政策，將商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的70%；將最低首付款比例降低到20%，并且將住房公積金的貸款利率下調(diào)0.27個百分點。

　　劉明康：那么現(xiàn)在又到了另外一個關(guān)口，就是說我們需要拉動一下經(jīng)濟，所以我們又及時地和有關(guān)部門一起商量，這個對首套自住房子，從三成的定金，恢復(fù)到兩成定金，但是非首套自住的和非首套改善型住房的仍然是四成這個首付款，那么住房抵押貸款現(xiàn)在總體還是比較健康，就是住房抵押貸款的違約率在2008年九月末，就是第三季度末的話，只有1.01%，那比起平均2.4%的這個不良貸款率來講，它還是很低的，還有一個空間，那么我們隨著這個房價的震蕩，我們準(zhǔn)備它還會有一個起來的過程，但再怎么樣的話，這個空間還是很大，而且撥備也很充分，所以我們的管理呢，應(yīng)該講還是放心的。

　　2008年12月29日，法國《經(jīng)濟論壇報》曾經(jīng)發(fā)表文章稱：經(jīng)濟危機已經(jīng)改變了全球銀行界的排行榜圖，目前按照市值來計算，中國的工商銀行和建設(shè)銀行在全球排名前兩位，而中國銀行則排名第六位。有評論認為：中國的商業(yè)銀行之所以沒有在金融危機當(dāng)中受到太大波及，很大程度上是因為中國的銀監(jiān)會始終嚴格執(zhí)行著也許在外界看來有些保守的風(fēng)險監(jiān)管機制。

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