10月9日，中州集團(tuán)用2800萬美金，買下了地圖上的一個島：“上�！薄２�準(zhǔn)備在這一地圖上，設(shè)計一條S型的黃浦江，翻版建設(shè)外灘、陸家嘴等上海標(biāo)志性景觀。

　　這不是癡人說夢，或者紙上談兵；這也不是一幅普通的地圖，而是迪拜酋長穆罕默德的大創(chuàng)意：用沙石在海面上填出300個面積從2.3萬至8.4萬平米不等的小島，然后逐一進(jìn)行商業(yè)出售。從空中看去，這些小島正好構(gòu)成了一幅完整的世界地圖。

　　微縮景觀里藏著大夢想。

　　曾打造出世界最豪華飯店——七星級帆船飯店的迪拜創(chuàng)意家，這次又牢牢地抓住了全世界。

　　1970年代看紐約，1980年代看香港，1990年代看上海，如今，全世界都在仰望迪拜之城。

　　在一片漫漫黃沙之中，到底挺立著怎樣的一個迪拜？在一個黑白兩色的伊斯蘭世界，為何會有如此一個多彩、奢華的文化綠洲？又是何等的雄心、何等的領(lǐng)袖在推動這一天堂的營構(gòu)？

　　與之相對應(yīng)的是，從來不曾淡出人們視野的阿富汗塔利班，也一次一次沖撞人們的眼球：炸巴米揚(yáng)大佛，藏頭號恐怖分子本·拉登，綁架外國人質(zhì)。除了這些聳動國際的焦點外，那個奧馬爾所言的“世界上最純潔的國家”，到底是怎樣的一幅生活圖景？

　　去迪拜　把“中國”買下來

　　用沙石填海，造出一幅完整的世界地圖島，然后逐一出售。這樣天才的商業(yè)創(chuàng)意，只能用驚艷來形容：300個面積從2.3萬至8.4萬平米的小島，在迪拜海岸邊，立體組成了一幅世界地圖。

　　而10月9日，上海的中州控股集團(tuán)公司一擲2800萬美金，買下了其中的“上海”，一時讓遙遠(yuǎn)的迪拜，成為國內(nèi)熱辣的新聞。盡管歐美的投資者對世界地圖島項目頗有爭議，但這些似乎無法阻擋中國富豪們的投資熱情：江浙的一批商人，甚至準(zhǔn)備包機(jī)前往迪拜“淘島”。

　　迪拜，儼然已成為中國富豪投資的一個新熱點。

　　投資迪拜，江浙商人先行

　　在迪拜投資的中國人中間，溫州商人王偉勝是先行者的代表：1998年，在一次“不經(jīng)意”的旅行后，他對迪拜產(chǎn)生了濃厚興趣，先做服裝加工和貿(mào)易，隨后是鞋子和床上用品，最后建立了自己的企業(yè)集團(tuán)—華星集團(tuán)。

　　淘金10多年后，王偉勝一次“押上全部身家”的收購，讓他在國內(nèi)成為熱點人物—他投入巨資，買下了當(dāng)?shù)氐膰�有電視臺阿拉迪爾衛(wèi)視，這變成了迪拜在中國的一個免費廣告。

　　此前，投資迪拜的中國人，大多是當(dāng)?shù)氐?0多萬華人，重慶火鍋店 、小肥羊火鍋、沙迦鴻運(yùn)樓、瀟湘館、大明宮中餐廳、北京樓中餐廳，在迪拜街頭隨處可見中餐館的身影。

　　嗅覺靈敏的江浙商人，是向迪拜進(jìn)軍的第一批國內(nèi)商人，他們成為迪拜小商品進(jìn)出口的主力軍團(tuán)，2000年，中國取代日本成為迪拜最大的商品進(jìn)口國。

　　一個標(biāo)志性事件是“中國城”。這個中阿兩國政府共建的戰(zhàn)略合作項目，是中國在海外建立的規(guī)模最大、檔次最高、最具權(quán)威性的中國商品集散中心，集產(chǎn)品、文化、餐飲、娛樂及綜合服務(wù)于一體。1.2公里的建筑的外型宛如一條中華巨龍，被當(dāng)?shù)厝朔Q之為“龍城”。

　　迪拜新金礦：投資“淘島”

　　從2003年始，迪拜的樓市一路看漲。大批投資房產(chǎn)的中國商人蜂擁而來，據(jù)迪拜政府部門的統(tǒng)計，截至今年，華人投資客戶中，已有約24%直接來自中國國內(nèi)。

　　也是在這一年，中國建筑工程總公司在迪拜棕櫚島項目的別墅建設(shè)招標(biāo)中脫穎而出，承包其中900幢別墅的工程建設(shè)，工程總金額達(dá)1.6億美元。

　　而此次“世界地圖島”新聞的熱炒，無疑讓迪拜又一次在中國吸引了眾多的投資目光。

　　早在今年5月，迪拜就在上海舉行了一個規(guī)模龐大的全球地產(chǎn)展，展銷會上一些住宅著實讓人“眼饞”，2007年將完工的迪拜“商務(wù)海灣”，一套170平方米、帶三間臥室和停車庫的永久產(chǎn)權(quán)房，售價為22萬美元，每平方米約為1萬元人民幣。而同期上海的高檔商品房，均價為每平方米1.4萬元。迪拜土地管理局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2005年其別墅增值率是21%，房租持續(xù)上升使許多外國人前來購房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來幾年，迪拜的房產(chǎn)投資回報率將保持高位。

　　這些數(shù)據(jù)，既讓普通的投資者“眼饞”，更讓中國的富豪們心動神搖：在國內(nèi)的“流動性泛濫”的投資時代，迪拜的商機(jī)，無疑是一個值得挖掘的金礦。

　　有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，迪拜的房地產(chǎn)總投資額達(dá)到了1萬億美元，僅世界聞名的世界地圖島和棕櫚島兩個項目投資金額就達(dá)到1800億美元。到這兩個島嶼上“淘島”，無疑成為了此輪投資熱的焦點所在。

　　為何歐美冷、中國熱？

　　在“世界地圖島”的銷售過程中，迪拜一直把重點放在歐美，放在大企業(yè)家、明星、王室等對象上，負(fù)責(zé)此項目的迪拜Nakheel集團(tuán)每年發(fā)出50個請柬，集團(tuán)商務(wù)總監(jiān)說：“我們需要 重要名字， 我們需要持有大品牌的大人物。我們需要名人。”

　　盡管啟用了老虎·伍茲及網(wǎng)球名將費德勒這樣的超級巨星，在歐美大作廣告，但“世界島”在歐美的銷售，一直并不是太理想，目前僅售出了1/3的小島。

　　歐美投資者對此的疑慮是：世界島很可能成為恐怖分子襲擊的目標(biāo)，而海拔僅僅3米的“世界地圖島”能否抵御較大的海嘯也是大的問題。

　　在此背景下，中國的中州集團(tuán)買下“上海島”，顯然成了迪拜的意外驚喜，原來在“發(fā)展中國家”，有如此巨大的購買潛力。

　　迪拜最初對“世界島”的定位，是超級富豪們用來休閑的“私家島嶼”，不過中州集團(tuán)的董事長胡賓顯然不這樣想，他除了要建“微縮”的上海景觀，還要建70座豪華別墅，把“上海島”變成一個商業(yè)項目。

　　無論做哪些變化，迪拜對中國的商人進(jìn)駐，當(dāng)然是歡迎的。除了不斷派出招商團(tuán)到訪中國，邀請中國企業(yè)家投資之外，前不久，阿聯(lián)酋航空公司還決定，自2008年2月1日起，迪拜至中國上海航班從目前的每天一班增加到每天兩班。

　　迪拜投資寶典

　　迪拜目前有三個非常好的行業(yè)值得中國企業(yè)投資：

　　一、酒店、服務(wù)行業(yè)以及旅游休閑行業(yè)；

　　二、醫(yī)療保健行業(yè)；

　　三、交通和公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)方面。

　　迪拜向中國商人推薦的四大項目：

　　1、迪拜樂園(DL)：預(yù)計投資640億美元，目前已經(jīng)吸引投資200億美元。

　　2、老虎·伍茲迪拜度假村(TW)高爾夫場和社區(qū)，包括190所豪華別墅、一所高爾夫?qū)W院等。

　　3、巴瓦第綜合酒店項目(BAW)：投資540億美元，新增51座豪華酒店和超過6萬間的客房。

　　4、迪拜商品交易所(DME)：中東地區(qū)首要的能源與商品期貨交易所。該項目于今年6月1號啟動。