專家:“兩率”下調(diào)對股市是利好 對樓市影響不大

2008年09月16日 03:06 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論




    9月15日,中國人民銀行表示,為了貫徹黨中央、國務(wù)院對下半年經(jīng)濟(jì)工作的部署,解決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的問題,保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快持續(xù)發(fā)展,中國人民銀行4年來首次決定從9月16日起,下調(diào)一年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率0.27個百分點(diǎn)。與此同時,中國人民銀行還決定從9月25日起,下調(diào)中小金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn),汶川地震災(zāi)區(qū)下調(diào)2個百分點(diǎn)。 中新社發(fā) 鄭雄增 攝


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  中新網(wǎng)9月16日電 15日,中國人民銀行決定下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率和存款準(zhǔn)備金率。對此,專家認(rèn)為“雙率”下調(diào)對股市是利好,但投資者仍需謹(jǐn)慎樂觀;而對房地產(chǎn)市場,這個政策并沒有明顯的針對性。

  據(jù)中央電視臺報道,對于在11個月內(nèi)暴跌4060點(diǎn),跌幅超過66%的A股市場來說,央行放松銀根的政策,讓投資者非常期待能出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。但業(yè)內(nèi)人士大都對此保持謹(jǐn)慎的樂觀。長城證券副總裁兼投資總監(jiān)楊平表示,這個政策對市場肯定是正面的,但是市場最大的問題是信心問題,影響信心的問題也是多方面的,能不能有一個小的反轉(zhuǎn),下這個結(jié)論還有點(diǎn)過早。

  但對于央行此次下調(diào)兩率對房地產(chǎn)市場的影響,專家認(rèn)為可能不會有明顯的提振作用。中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長趙錫軍說,因?yàn)榉康禺a(chǎn)的貸款相應(yīng)的,更多的是中長期的這么一個貸款,從目前的政策來看,它是短期的放松的多一些,而長期的靈活性增加得少一些,所以政策導(dǎo)向并不是說我要刺激投資,刺激房地產(chǎn),而更多的是解決目前中小企業(yè)面臨的融資難、融資成本比較高的這種狀況。

  不過,對于房貸承擔(dān)者來說,貸款利率下調(diào),利息支出自然會有所減少,但由于長期利率下調(diào)幅度較小,因此總體影響不大。以貸款50萬元30年還清,等額本息來計算,調(diào)整前月還款3609元,還款總額129.9萬元,調(diào)整后月還款是3578元,還款總額128.8萬元,還款額減少1萬元出頭。

  中國人民銀行15日宣布,從2008年9月16日起,下調(diào)一年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率0.27個百分點(diǎn),其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率按照短期多調(diào)、長期少調(diào)的原則作相應(yīng)調(diào)整;存款基準(zhǔn)利率保持不變。從2008年9月25日起,除工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行暫不下調(diào)外,其他存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)1個百分點(diǎn),汶川地震重災(zāi)區(qū)地方法人金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率下調(diào)2個百分點(diǎn)。

編輯:唐偉杰】
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